Дело № 2-2676/2020

73RS0002-01-2020-003167-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 27 июля 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П. 

при секретаре Животове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1 о возложении обязанности восстановить поэтажный щит (распределительную коробку) в соответствии с технической документацией, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (далее – ООО «УК Согласие») обратилось в с уд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности восстановить поэтажный щит (распределительную коробку) в соответствии с технической документацией, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Согласие» и собственниками помещений в многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 1.2 договора управляющая компания по заданию, от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования установлено: собственниками кв. № произведены работы по установке входной двери нестандартных размеров. При проведении работ увеличен дверной проем в несущей стене, в результате проведения данных работ демонтирован поэтажный щит (распределительная коробка) электроэнергии. Выводы комиссии: требуется восстановить в соответствии с технической документацией поэтажный щит (распределительную коробку) электроэнергии силами собственников 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Согласие» выдало собственнику кв. № уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести установку этажного щита согласно проекту. Предписание получено нарочно. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ выявлено его неисполнение, о чем составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Согласие» выдало собственнику кв. № повторное уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести установку этажного щита согласно проекту после демонтажа для установки металлической двери. Предписание получено нарочно, которое осталось без исполнения. Согласно п. 2.7.2 договора собственникам запрещается препятствовать исполнению ООО «УК Согласие» принятых на себя обязанностей. Собственник жилого помещения, который самовольно переустроил, перепланировал жилое помещение обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. Просит суд обязать ответчика восстановить в соответствии технической документацией поэтажный щит (распределительную коробку) электроэнергии по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Согласие» ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что дверь в квартире не переустанавливал, поэтажный щит (распределительную коробку) не демонтировал, приобрел жилое помещение в настоящем виде. После обращения управляющей компании с требованием удалить часть обналички, он её уменьшил с учетом размеров распределительной коробки. Полагает, что поэтажный щит является общедомовым имуществом, который обслуживает не одну квартиру, оснований для возложения на него ответственности по приведению данного оборудования в соответствии с технической документацией не имеется. Кроме того, он не обладает специальными познаниями в области электроэнергии.

С учетом мнения участников процесса суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Статья 44 ЖК РФ предусматривает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами; текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом.

В ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 10, 11, 13 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность, в том числе имущества физических лиц; управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы в исправном состоянии.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Согласие» (ранее – ООО «УК Солидарность»).

Согласно договору управления в состав общего имущества многквартирного дома входит система электрических сетей: вводно-распределительные устройства, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, электрическая проводка (кабель) в пределах границ эксплуатационной ответственности управляющей компании. 

Из представленного договора усматривается предоставление управляющей компанией услуг по содержанию системы электроснабжения.

В обязанности управляющей компании входит оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставление собственникам необходимый перечень (объем), сроки выполнения, стоимость работ и размер ежемесячной платы по текущему ремонту общедомового имущества, для последующего принятия решений на общем собрании собственников помещений МКД.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК Согласие» поступило обращение жителя многоквартирного дома с требованием привести в должное состояние щитовой ящик в 4 подъезде, располагающийся над квартирой №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры № выдано предписание о приведении этажного щитка в прежнее состояние, которые остались без исполнения. По данному факту составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследований от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры № произведены работы по установке входной двери нестандартных размеров. При проведении работ увеличен дверной проем в несущей стене, в результате чего демонтирован поэтажный щит (распределительная коробка) электроэнергии. Выводы комиссии: собственнику квартиры № выдано предписание. Для устранения замечания требуется восстановить в соответствии с технической документацией поэтажный щит (распределительную коробку) электроэнергии силами собственников квартиры №.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что этажный щит обслуживает не одну квартиру. В данный момент он отодвинут от стены. Для того, чтобы привести его в должное состояние необходимо демонтировать, произвести укладку проводов, установить назад. Самостоятельно ответчик не может выполнить данные работы, ему необходимо обращаться в специализированные организации либо в управляющую компанию, которая может произвести работы за отдельную плату.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что дверь в настоящем виде была установлена прежними собственниками примерно в 2014 году. Сведений о том, кто демонтировал этажный щит, не располагает. Каких-либо работ, связанных с дверным проемом, ответчиком не производились. 

При принятии многоквартирного дома в управление ООО «УК Согласие» должно было провести надлежащий осмотр общедомового имущества, поскольку в обязанности управляющей компании входит своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта.

Выявив ненадлежащее состояние этажного щитка (распределительной коробки), управляющая компания должна была принять меры к приведению в соответствии с технической документацией своевременно.

Доказательств выполнения своих обязанностей в данной части, в том числе постановки вопроса на голосование общему собранию собственников многоквартирного дома по восстановлению поэтажного щитка, технической документации, в соответствии с которой истец просит восстановить поэтажный щит, не представлено.

Не имеется в материалах дела доказательств, подтверждающих принятие всех зависящих от истца мер, направленных на соблюдение требований Правил № 491 при управлении и содержании многоквартирного дома, обеспечение нормальной, безаварийной работы электрооборудования жилого дома, предупреждение повреждений в электрической сети дома, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения возгораний в квартирах и повреждений бытовых электроприборов.

Обращение с настоящим исковым заявлением и возложение на собственника квартиры № ФИО1 обязанности восстановить поэтажный щит (распределительную коробку) в соответствии с технической документацией суд полагает необоснованным.

ФИО1 не обладает специальными познаниями для выполнения необходимых работ, связанных с электрической сетью, электрооборудованием. Возложение на него указанных работ по приведению общедомового имущества в соответствие с технической документацией может привести к неблагоприятным последствиям.

Кроме того, сведений о том, что поэтажный щиток (распределительная коробка) демонтирован действиями ответчика суду не представлено.

Исковые требования не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» к ФИО1 о возложении обязанности восстановить поэтажный щит (распределительную коробку) в соответствии с технической документацией, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина