Дело №2-3287/2024 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года с.Усть-Кишерть

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Чугайновой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Декабристов, 33» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Декабристов, 33» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2022г. по 31.07.2024г. в размере 44 253,29 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 10 237,54 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022г. по 31.07.2024 в размере 7 106,44 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 679,67 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 048,40 руб. и почтовые расходы в размере 138 руб.; а так же просит взыскать с ФИО2, как законного представителя ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2022г. по 31.07.2024г. в размере 4 917,03 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 1 137,50 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022г. по 31.07.2024 в размере 789,60 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 75,51 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 227,60 руб. и почтовые расходы в размере 138 руб.

В обоснование требований указано о том, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении Товарищества собственников недвижимости «Декабристов, 33». Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10) принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/10) принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчики имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт. Задолженность рассчитана пропорционально доле в праве каждого собственника. В соответствие с ЖК РФ, Уставом ТСН «Декабристов, 33» оплата за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги производится собственниками жилых помещений, расположенных в указанном жилом доме, на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам на расчётный счёт ТСН «Декабристов, 33». Решением общего собрания собственников было принято решение об открытии специального счета, владельцем которого является ТСН «Декабристов, 33» в ОАО «Сбербанк России» и уплате платежей на капитальный ремонт в минимальном размере установленного нормативным правовым актом Пермского края.

В судебное заседание представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя в судебном заседании.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 233 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено:

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ТСН «Декабристов, 33» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.9-12).

Согласно ч.2,3 Устава ТСН «Декабристов, 33» предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество имеет право заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг, прочие гражданско-правовые договоры и соглашения с любыми физическими и юридическими лицами, трудовые договоры с физическими лицами в интересах собственников помещений (л.д.85-91).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2Ю, доля в праве 9/10 и ФИО3, доля в праве 1/10, в связи с чем, в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с другими собственниками жилых помещений (л.д. 15-22).

Расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения являются обязательными платежами собственников. 

Из искового заявления следует, что в течение длительного времени ответчики ФИО2, ФИО3 не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. 

На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность перед истцом по коммунальным платежам за жилое помещение за период с октября 2022 года по июль 2024 года, у ФИО2 по плате за содержание и коммунальные услуги в размер 44 253,29 руб., пени в размере 10 237,54 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 7 106,44 руб., пени в размере 679,67 руб.; у ФИО3 по плате за содержание и коммунальные услуги в размер 4 917,03 руб., пени в размере 1 137,50 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 789,60 руб., пени в размере 75,51 руб. (л.д.23-32).

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

Начисления по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению производилось по показаниям индивидуальных приборов учета. Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производилось по тарифу, утвержденному решением общего, собрания собственников многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт производились в размере взноса на капитальный ремонт установленным нормативным правовым актом Пермского края.

Доказательств об отсутствии задолженности за содержание, текущий ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг ответчиками, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив неисполнение ответчиками обязательств по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2022г. по 31.07.2024г. в размере 44 253,29 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 10 237,54 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022г. по 31.07.2024 в размере 7 106,44 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 679,67 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты; с ФИО2, как законного представителя ФИО3 подлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2022г. по 31.07.2024г. в размере 4 917,03 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 1 137,50 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022г. по 31.07.2024 в размере 789,60 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с 11.12.2022г. по 26.08.2024г. в размере 75,51 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 65. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение принято в пользу истца, почтовые расходы истца, а также расходы на оплату государственной пошлины следует взыскать с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Декабристов, 33» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов с ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ТСН «Декабристов, 33» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 253 (сорок четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 29 копеек, пени в размере 10 237 (десять тысяч двести тридцать семь) рублей 54 копеек, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7106 (семь тысяч сто шесть) рублей 44 копейки, пени в размере 679 (шестьсот семьдесят девять) рублей 67 копеек, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2048 (две тысячи сорок восемь) рублей 40 копеек, почтовые расходы в размере 138 (сто тридцать восемь) рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) как законного представителя ФИО3 в пользу ТСН «Декабристов, 33» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4917 (четыре тысячи девятьсот семнадцать) рублей 03 копейки, пени в размере 1137 (одна тысяча сто тридцать семь) рублей 50 копеек, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 789 (семьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек, пени в размере 75 (семьдесят пять) рублей 51 копейка, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 (двести двадцать семь) рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 138 (сто тридцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Чугайнова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Чугайнова