УИД 35RS0010-01-2024-018090-36

№ 2-1666/2025 (2-8400/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 05 марта 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее также – Фонд) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с вышеуказанным иском к Й. по мотиву того, что последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с законом собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, указанная обязанность данным лицом не выполнялась, в связи с чем, за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 образовалась задолженность в сумме 42 582 рублей 07 копеек, пени в размере 18 051 рубля 67 копеек.

Просил взыскать с Й. в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в названных размерах, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил заменить ответчика Й. на надлежащего ответчика ФИО1, взыскать с нее в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42 582 рублей 07 копеек, пени в размере 18 051 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 05.11.2024, занесенным в протокол судебного разбирательства, ходатайство истца удовлетворено, осуществлена замена ненадлежащего ответчика Й. на надлежащего ответчика ФИО1, принято к рассмотрению заявление об уточнении исковых требований.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 26.11.2024 гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта Вологодской области к ФИО1 передано на рассмотрение по подсудности в Череповецкий городской суд Вологодской области 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил; в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (судебным извещением, возвращенным отправителю за истечением срока хранения), об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статей 249, 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее также – система) (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

К функциям регионального оператора относятся аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (подпункты 1, 3 и 4 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Из части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 и 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2024 зарегистрированные права в отношении жилого помещения с кадастровым номером 35:24:0305018:2763, площадью 45,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 16.12.1993, квартира, состоящая из 2-х комнат, по вышеуказанному адресу, общей площадью 44,65 кв.м, жилой площадью 26,57 кв.м передана хозрасчетным жилищно-посредническим центром в собственность Ц..

Согласно записи акта о смерти от 14.12.2012 № Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Ц., усматривается, что по условиям завещания, составленного умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом У., квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, завещана Ц. ее 

<

 > ФИО1.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом К. 22.01.2014.

Из приведенных нормативных положений и материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, в связи с чем, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Администрации города Вологды от 24.09.2014 № «Об утверждении Перечня многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

В связи названным обстоятельством, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на законных основаниях осуществлял в спорный период деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, а также по аккумулированию взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом своих функций, в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено. 

С учетом положений статей 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона; возникает с момента принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. 

Право истца на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает из существа деятельности регионального оператора. 

На территории Вологодской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», составил для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования, на 2014-2017 годы – 6,60 рублей, с 01.01.2018 по 30.06.2018 – 6,60 рублей, с 01.07.2018 по 31.12.2018 – 7,80 рублей, на 2019 год – 7,80 рублей, на 2020 год – 8,14 рублей, на 2021 год – 8,40 рублей, на 2022 год – 8,90 рублей, на 2023 год – 10 рублей, на 2024 год – 10,75 рублей.

Представленный Фондом расчет задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 произведен исходя из размера взносов, установленных вышеуказанным постановлением Правительства Вологодской области, площади принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения (45,4 кв.м), уровня благоустройства дома, не имеющего в составе общего имущества лифтового оборудования, проверен судом, признан арифметически правильным. 

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период времени, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд, проанализировав вышеуказанные правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, Пленума Верховного Суда Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2014 по 31.07.2024, которая ответчиком на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела судом не оплачена, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленном размере – 42 582 рубля 07 копеек.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 в размере 18 051 рубля 67 копеек.

Представленный Фондом расчет пени произведен с учетом вышеуказанных требований закона, а также действовавших в спорный период мораториев, установленных, в частности, постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», проверен судом, признан арифметически правильным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по заявлению должника и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17)).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, период допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, отсутствие заявлений ответчика о несоразмерности взыскиваемых пени последствиям нарушения обязательства и доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки таким последствиям, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки (пени) и взыскивает с ФИО1 в пользу Фонда пени в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (пункт 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ввиду изложенного, суд взыскивает с Е. в пользу Фонда государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 в размере 42 582 рублей 07 копеек, пени в размере 18 051 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчикам, разъяснив им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Опаричева 

Мотивированное решение суда составлено 14.03.2025.