Дело №2-201/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях 15 мая 2019 года 

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Драган Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установи:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка он и Ш.А.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, город Пыть-Ях, . Продавцом квартиры является ответчик ФИО3. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета , однако остается зарегистрированной в ней до настоящего времени. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. где она находится в настоящее время истцу не известно. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть-Ях, 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик извещалась судом по указанному истцом адресу, однако там не проживает, ее фактическое место пребывания неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием ее представителя - адвоката, назначенного судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Представитель ответчика адвокат Соболева И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала в виду отсутствия полномочий.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и Ш.А.Р. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, . Продавцом квартиры по вышеуказанному договору является ответчик ФИО3, которая на момент заключения договора была зарегистрирована в спорном жилом помещении и в соответствии с п. 3.2 договора обязалась сняться с регистрационного учета , однако данной обязанности до настоящего времени не исполнила. Право собственности истца на спорную квартиру возникло 15.10.2015, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности .

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, право собственности на спорную квартиру в настоящее время перешло к истцу от ответчика на основании договора купли-продажи квартиры , какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат. Договор купли-продажи квартиры также не содержит условий о порядке пользования ответчиком спорной квартирой. Предусмотренных законом оснований, дающих ответчику право пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть-Ях, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.209,235,288,292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.6,12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2019 года.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Старшинова

Верно:

Судья Н.В. Старшинова

Секретарь Ю.С. Драган

Оригинал решения суда находится в Пыть-Яхском городском суде в материалах гражданского дела №2-201/2019.

УИД 86RS0012-01-2019-000233-57

«Решение суда не вступило в законную силу»