Дело № 2-771/2026

УИД 39RS0002-01-2025-001660-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретаре Мухачевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к администрации ГО «Город Калининград», третье лицо ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

 адрес >, собственником доли в праве собственности на которую являлась ФИО2, умершая 

<

 Дата >.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

По вышеуказанному адресу сформировалась задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 27 734,40 руб., а также пени по состоянию на 

<

 Дата > в размере 55 628,40 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения МП «Калининградтеплосеть» в суд с иском о взыскании с наследников ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества вышеуказанных задолженности и пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежаще, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает в вынесении заочного решения суда.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения в соответствии с которыми в случае удовлетворения судом исковых требований просила снизить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо ФИО1, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.2 Правил №354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что МП «Калининградтеплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

В период пользования жилым помещением с. 03.2019 по 

<

 Дата > сформировалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 27 734,40 руб., а также пени по состоянию на 

<

 Дата > в размере 55 628,40 руб.

Из копии лицевого счета собственника жилья № от 

<

 Дата > следует, что собственником 32/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

 адрес >, являлась ФИО2, 

<

 Дата > года рождения.

ФИО2 умерла 

<

 Дата >.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (статья 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статьи 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60).

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО2 принадлежала доля в праве собственности на квартиру (32/100) по адресу: 

<

 адрес >, кадастровая стоимость которой (660 000 руб. 1/6 доля) превышает размер взыскиваемой задолженности и пени. Сведений об ином движимом и недвижимом имуществе, денежных средствах на счетах в банках и иных кредитных организациях, принадлежащих ФИО2, судом не установлено. Сведения о фактическом принятии наследства ФИО2 так же отсутствуют.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем являлся плательщиком коммунальных услуг).

С учетом существа заявленных исковых требований о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и пени, предъявленных к наследникам умершего собственника в связи с невыполнением ими обязательств по оплате в соответствии с требованиями ст. 1175 ГК РФ, по настоящему делу, к муниципальному образованию, принявшему в порядке наследования выморочное имущество в силу закона перешли не только права на указанное имущество, но и обязанности отвечать по долгам наследодателя.

Вместе с тем, из материалов дела также следует, что фактически задолженность сформировалась уже после смерти ФИО2 и фактически является задолженностью администрации ГО «Город Калининград» пропорционально доли ФИО2 в праве собственности на квартиру, т.е. в размере 32/100 от общей задолженности и пени, рассчитанной истцом, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, судом принимаются во внимание возражения ответчика и разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), а также положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что заявленная сумма неустойки (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом периода и обстоятельств образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и подлежит снижению и взысканию с ответчика в 3 000 руб. Указанная сумма пени является справедливой и соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, и соответствующей положениям ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с администрации ГО «Город Калининград» в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 8 875,01 руб. и пени по состоянию на 

<

 Дата > в размере 3 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» за счет перешедшего казну муниципального образования наследственного имущества ФИО2 и в пределах его стоимости задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 8 875,01 руб., пени в сумме 3 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 4 000 рублей, а всего 15 875 (пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 01 копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья И.Л. Ивонинская

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026.