Дело № 2-464/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 12 сентября 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

01.08.2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» (далее - ООО «СВЕТОЧ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в размере 95 295 рублей 67 копеек, а также судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. 2 «а» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО4 с 14.04.2015 года. Договор управления многоквартирным домом с ООО «СВЕТОЧ» ответчиками не заключался. В ООО «СВЕТОЧ» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Собственники жилого помещения проживают в данном помещении и фактически пользуются водой, электрической и тепловой энергией и прочими удобствами. Данные факты свидетельствуют о наличии между ответчиком и истцом правоотношений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению их коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> оказывает жильцам услуги по содержанию, а также коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома задолженность ответчика перед истцом за период с 23.09.2014 года по 30.06.2017 год составляет 95 295 рублей 67 копеек. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 23.09.2014 года по 30.06.2017 в размере 95 295 рублей 67 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 059 рублей.

Определением суда от 04.08.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, о чем суду представил письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Направленная повестка заказным письмом с уведомлением возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 15 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что ответчик ФИО1 уклонилась от получения судебной повестки о явке в судебное заседание на 12.09.2017 г., суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из представленных материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В данном жилом помещении зарегистрированы проживающими с 14.04.2015 г. по настоящее время ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4, что следует из поквартирной карточки. 

Внеочередным общим собранием в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о расторжении договоров управления, заключенных между собственниками помещений и МКП «Приамурское», новой управляющей организацией было избрано ООО «СВЕТОЧ» (протокол от 04.06.2013 г.).

После избрания ООО «СВЕТОЧ» управляющей компанией оплата оказываемых им услуг ответчиком надлежащим образом не производится. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 с 23.09.2014 г. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Им оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ФИО1 за период с 23.09.2014 по 30.06.2017 составляет 95 295 рублей 67 копеек.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств, опровергающих доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 95 295 рублей 67 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд ООО «СВЕТОЧ» была уплачена государственная пошлина в размере 3 059 рублей. Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 059 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 23.09.2014 г. по 30.06.2017 г. в размере 95 295 рублей 67 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 059 рублей, всего взыскать 98 354 рубля 67 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова