Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Богородск Нижегородской области 

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой 

При секретаре М.В.Коротиной

С участием адвоката Клюкиной Т.Е.- представителя истца 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Б.Н.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указано в иске, что все свое имущество умерший завещал ей, завещание не отменено и не изменено. Нотариус отказал в выдаче свидетельства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, при том, что в похозяйственной книге имеется запись о принадлежности Б.Н.В. земельного участка по адресу 

<

адрес> на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования (л.д.х).

В ходе рассмотрения дела истец иск в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила(л.д.х), просит включить в наследственную массу наследодателя Б.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок площадью х кв.м находящиеся по адресу 

<

адрес> признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти Б.Н.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ Указано в иске на следующее: «Согласно ответа Администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ- в лицевом счете № похозяйственной книги № Дуденевской сельской администрации (

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> имеется личное подсобное хозяйство на Б.Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования площадью х кв.м. Свидетельство о собственности не выдавалось, иными распорядительными актами администрация Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области не располагает. Таким образом, после смерти Б.Н.В открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. При жизни Б.Н.В все свое имущество завещал ФИО1 (его племяннице). В настоящее время завещание, составленное Б.Н.В., не отменено и не изменено.

В установленный законом срок Истец обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав после смерти Б.Н.В Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом Б.Н.В

Считает, что наличие записи в похозяйственной книге подтверждает принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю. Факт принадлежности жилого дома Б.Н.В. на праве собственности подтверждается также квитанциями об уплате им налога на строение, и может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Согласно уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в ГКН отсутствуют, что означает отсутствие прав третьих лиц на данный земельный участок и жилой дом. 

В обоснование заявленного ссылается на ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 218 ГК РФ, статьи 1111,1112 ГК РФ, а также на п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", ст.9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Истец в судебное заседание не явилась, действует через представителя Клюкину Т.Е., полномочия которой определены в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Богородского района Нижегородской области Д.С.Ю (л.д.х)

Глава администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленного не указано (л.дх)

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, изложенное в заявлениях повторила.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению. К данному выводу суд пришел с учетом следующего:

Согласно ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ – при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1111ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ - Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено: « При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. »

Из материалов дела следует:

Б.Н.В ДД.ММ.ГГГГ оформил завещание по которому все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим завещал ФИО1(л.дх)

Б.Н.В умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.х)

Согласно справки нотариуса Богородского района Нижегородской области Д.С.Ю., ею заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В по заявлению ФИО1 Наследственное имущество состоит из права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство(л.д.х)

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – земельном участке и жилом доме по адресу 

<

адрес>(л.дх)Б.Н.В являлся плательщиком налога на строение, уплачивал налог в Дуденевский сельский совет (л.д.х оборот).

В похозяйственных книгах Дуденевской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ. открыты лицевые счета № с адресом хозяйства 

<

адрес> на имя Б.Н.В. В лицевых счетах имеются записи о наличии у Б.Н.В. на праве личной собственности деревянного жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью х кв.м, находящегося в личном пользовании (л.д.х).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу 

<

адрес> - жилой дом имеет площадь х кв.м, в том числе жилая площадь х, одноэтажный, деревянный, состоит из литера х- жилой дом, литера х- жилой пристрой, литера а- тесовый пристрой, литра х-тесовый пристрой, литера х- крытый двор, а также имеется баня –литер х(л.д.х)

Из изложенного выше судом достоверно установлено, что Б.Н.В. на день смерти на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенном на земельном участке площадью х кв.м по адресу по 

<

адрес>.

Доказательств принадлежности умершему ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В земельного участка на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения истцом не представлено.

В силу положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. ( ст.2)

Как было указано выше, сведения об объекте недвижимого имущества - спорном жилом доме- в ГНК отсутствуют.

С учетом разъяснений данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании ", а именно: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования -

требования истца ФИО1 о включении в состав наследства жилого дома № по адресу 

<

адрес> и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению исковые требования в части включения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию земельного участка по адресу 

<

адрес> – судом не установлено принадлежность наследодателю земельного участка на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Пунктом 82 названного постановления разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, наследодатель Б.Н.В. был вправе при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовался, доказательства обратного суду не представлены.

Оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. 194-498 ГПК РФ

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить частично:

Включить в состав наследства Б.Н.В умершего ДД.ММ.ГГГГ – одноэтажный деревянный жилой дом за номером х, общей площадью х кв.м (литер х-жилой дом, литер х- тесовый пристрой, литер х-жилой пристрой, литер х тесовый пристрой) с надворными постройками - крытый двор (литер х) баня (литер х), расположенный на земельном участке площадью х кв.м по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения д. 

<

адрес>, гражданкой России, паспорт №, выдан Богородским ГОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения № право собственности одноэтажный деревянный жилой дом за номером х,общей площадью х кв.м ( литер х-жилой дом, литер а- тесовый пристрой, литер х-жилой пристрой, литер х тесовый пристрой) с надворными постройками - крытый двор(литер х) баня (литер х), расположенный на земельном участке площадью х кв.м по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Богородского района Нижегородской области Д.С.Юзарегистрировано в реестре за №) Б.Н.В умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В иске о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.