Материал М 9-47/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июня 2017 года город Светлый Калининградской области

Судья Светловского городского суда Калининградской области Довгаль А.А., рассмотрев материалы по исковому заявлению администрации муниципального образования «Светловский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа и досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» в лице главы администрации ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 623 000 рублей и пени в сумме 59 058 рублей 32 копейки, а всего 682 058 рублей 32 копейки, и досрочном расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указывают, что между ними и обществом с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> на основании протокола об итогах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №, был заключен договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение - земельный участок находится примерно в 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, общей площадью 10189 квадратных метров сроком с 09 января 2014 года по 09 января 2019 года.

По соглашению о переуступке прав от 17 января 2017 года права и обязанности по вышеуказанному договору аренды на себя принял ФИО1

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении условий договора и норм действующего законодательства, он не исполнил свои обязательства по оплате за арендованный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в адрес общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 были направлены письма с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Однако на момент подачи искового заявления, обязательства по оплате арендной платы не исполнены.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» и ФИО1 с учетом соглашения о переуступке прав, однако не прикладывает документы, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком. Приложенные к исковому заявлению претензии не содержат требования о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а содержат лишь сведения о размере задолженности по арендной плате, сроках и порядке её оплаты.

При таких обстоятельствах, данное заявление в соответствии со статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора

Руководствуясь статьями 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Исковое заявлениеадминистрации муниципального образования «Светловский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа и досрочном расторжении договора аренды земельного участка, со всеми приложенными документамивозвратить администрации муниципального образования «Светловский городской округ». 

Разъяснить администрации муниципального образования «Светловский городской округ», что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Довгаль А.А.