Дело № 2-191/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на недвижимое имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации он, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность жилую 

<

адрес> в 

<

адрес>. Приусадебный земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой наследниками являлись супруг ФИО1 и дети ФИО3, ФИО4, которые фактически наследство не приняли. Истец - супруг умершей, являясь наследником по закону на все имущество супруги, в настоящее время не имеет возможности оформить в собственность жилую квартиру, поскольку право собственности при жизни не было зарегистрировано. Дети ФИО3, ФИО4 отказались от участия в приватизации, на наследство не претендуют. В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по 

<

адрес>, на 3/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования после супруги ФИО2 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района, третьи лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик в отзыве указал на отсутствие возражений против иска. Третьи лица в телефонограмме указали на отсутствие возражения против иска. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 приобрел в собственность жилую квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по 

<

адрес>, на семью в количестве четырех человек. Указанное обстоятельство подтверждается договором приватизации между совхозом администрацией коллективного сельскохозяйственного предприятия «Буканское» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер жилой квартиры по 

<

адрес> №, общая площадь 

<

данные изъяты>. метров. Выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что общая площадь 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. метра, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. метра, подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв. метров.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3 и ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2. 

Таким образом, согласно договору о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность семье Б-вых. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную жилую квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано за кем-либо, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН об объекте недвижимости. Спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 12.05.2017г. администрации Буканского сельсовета 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, о чем выдано свидетельство о смерти № ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края. Последнее постоянное место жительства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на день ее смерти было 

<

адрес> 

В связи со смертью ФИО2 открылось наследство, по информации нотариусов Мамонтовского нотариального округа наследственное дело не заводилось. Наследниками первой очереди являлся муж ФИО1, который фактически принял наследство, проживая в квартире на момент открытия наследства. 

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилую квартиру истец не имеет возможности в связи со смертью ФИО2 

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 не зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры ей была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой им не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчика не поступило, напротив, ответчик заявил о признании иска. 

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО1 вступил в права наследования, право собственности наследодателя на квартиру никем не оспаривается, возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно заявленных требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд. 

Судья О.В. Жежера