№2-52/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 12 января 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, а также по данному адресу зарегистрирована сестра ФИО2. 

На основании решения общего собрания собственников путем заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жисервис». ООО «Жилсервис» был переименован в ООО «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и лицензией. 

Бывшими собственниками данного жилого помещения являлись ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ», должник на протяжении длительного времени не вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84 206,89 руб. 

ООО «

<

адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка №2 по 

<

адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №2 по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. По день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно приложенному расчету в пользу ООО «

<

адрес>», с должников подлежит взысканию пени в сумме 19350,79 руб. за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению палаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

ООО «

<

адрес>» с учетом уточнения исковых требований, просит: 

- взыскать с ФИО1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 53105,29 руб., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12890,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2180 руб.;

- взыскать с ФИО2 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 31 101, 60 руб., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6459,87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1092 руб.

Представитель ООО «

<

адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 61 Семейного ФИО7 родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в том числе по содержанию жилого помещения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания собственников путем очного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

В силу ч.3 ст. 1474 ГК РФ не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица.

Согласно пп.1 ч.1 ст. 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее (п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

В связи с исполнением вышеперечисленных норм российского законодательства ООО «Жилсервис» был переименован в ООО «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и лицензией ООО «

<

адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно справке, выданной ООО «ЕРКЦ» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, Мира, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (зарегистрирован с 13.08.2020г.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(зарегистрирована по месту жительства с 4.10.2021г.).

По адресной справке № от 28.112023 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р зарегистрирован с 13.08.2020г. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

По адресной справке № от 28.112023 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения нанимателя жилого помещения в МКД от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

Истец оказывал и оказывает свои обязанности перед должниками по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиков перед ООО «

<

адрес>», согласно выписке из лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 84 206 руб. 89 коп. 

Согласно представленному расчету пени на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени ответчиков составила 19 350,79 руб.

Также истцом представлен расчет задолженности за период с сентября 2021 г. по май 2022 года (с учетом периода регистрации ФИО2), согласно которому задолженность за указанный период составляет 62203, 20 руб.

Таким образом, задолженность ФИО2 по коммунальным платежам (за период ее регистрации по указанному адресу с сентября 2021 г. по май 2021г.) составляет 31101,60 руб.(62 203,20 / 2), пени в размере 6459, 87 руб.

Задолженность ФИО1 по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 105, 29 руб. (84206,89 – 31101,60), пени 12890,92 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности и пеней, за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги, судом проверен, при этом оснований для признания его неверным судом не установлено.

Ответчиками не было представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии факта принятия наследства.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1. ст. 56 ГПК РФ).

Ответчиками в суд возражений, относительно заявленных требований, равно как и доказательств отсутствия задолженности перед ООО «

<

адрес>» суду не представлено.

При таком положении, исковые требования ООО «

<

адрес>» к ответчику суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение суда в настоящем случае выносится в пользу истца, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 надлежит взыскать в его пользу понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины: в размере 2018 руб. и 1092 руб. с каждого соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. МВД по РБ) в пользу ООО «

<

адрес>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 53 105,29 руб., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12890,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2180 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по РБ в 

<

адрес>) в пользу ООО «

<

адрес>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 31 101, 60 руб., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6 459,87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1092 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Э.Д. Зиангирова