Дело №

УИД 22RS0001-01-2024-001112-71

Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г.Алейск 

Алейский городской суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Иноземцевой И.С., 

при секретаре Митяевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Новатор» к Ч. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Новатор» обратилось в суд с иском к Ч. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что ООО «Наш дом» на основании ст.161 ЖК РФ являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ ООО «Наш дом» обеспечивало содержание коммунальных услуг согласно п.п.6, 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354. Ч. являлась пользователем (собственником) жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, на основании ст. 154 ЖК РФ обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03- 6774/2018 от 06 февраля 2019 года ООО «Наш дом» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. 18 сентября 2020 года между ООО «Наш дом» в лице конкурсного управляющего Родионова Ю.А. и ООО «Управляющая компания «Новатор» в лице директора ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии) №1, в соответствии с которым ООО «Наш дом» передало ООО «УК «Новатор» право требования долга и ООО «УК «Новатор» становится кредитором физических лиц по задолженности за коммунальные услуги согласно приложению №1 к договору. На основании выписки из лицевого счета по коммунальным услугам период задолженности определен с 01 апреля 2016 года по 01 сентября 2018 года, размер задолженности составляет 101 377,60 рублей. 07 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № г.Алейска Алтайского края вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Ч. в пользу ООО «УК «Новатор» задолженности за коммунальные услуги в размере 101 377,60 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 614 рублей. 31 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № г.Алейска вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № на основании заявления должника.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с Ч. в пользу ООО «Управляющая компания «Новатор» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 01 сентября 2018 года в размере 101 377,60 рублей; почтовые расходы в размере 70,50 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Новатор» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента заключения договора уступки прав требований, поскольку с этой даты истец узнал о нарушении своих прав. Денежные средства в размере 27 000 рублей были удержаны с ответчика в рамках исполнения судебного приказа о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязанности по погашению задолженности. Задолженность, предъявленная к взысканию не погашалась стороной ответчика. 

Ответчик Ч. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, кроме того пояснила, что с нее взыскивалась задолженность в пользу ООО «Наш Дом» в размере 27 000 рублей.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Ч. в спорный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 мая 2021 года.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания от 13 июля 2018 года, управление многоквартирным домом до 31 августа 2018 года осуществлялось управляющей компанией ООО «Наш Дом», с 01 сентября 2018 года собственниками многоквартирного 

<

адрес> управляющей компанией выбрано ООО «Жилищное управление».

Из карточки лицевого счета по коммунальным услугам в период с апреля 2016 года по сентябрь 2018 года определена задолженность, размер которой составляет 89 641,46 рублей. Основным квартиросъемщиком, согласно данной карточке является Ч.

Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу номер А03-6774/2018 от 06 февраля 2019 года ООО «Наш дом» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.

18 сентября 2020 года между ООО «Наш дом» в лице конкурсного управляющего Родионова Ю.А. и ООО «Управляющая компания «Новатор» в лице директора ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии) №1, в соответствии с которым ООО «Наш дом» передало ООО «УК «Новатор» право требования долга по задолженности за коммунальные услуги, согласно приложению №1 к договору уступки прав требования задолженности передана дебиторская задолженность, в том числе Ч. в размере 101 377,60 рублей.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Вступившим в действие 26 июля 2019 года Федеральным законом № 214-ФЗ ст.155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, ч.18 ст.155 ЖК РФ установлено, что Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее в настоящей статье - наймодатель жилого помещения), которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, новому наймодателю жилого помещения.

В этой норме перечислены лица - цеденты и цессионарии, которым адресован установленный запрет. К первым относятся: управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ко вторым, - любые третьи лица, в том числе кредитные организации или лица, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением вновь выбранных, отобранных или определенных управляющих организаций, вновь созданных товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, иных ресурсоснабжающих организаций, отобранных региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исходя из приведенных положений жилищного законодательства, личность кредитора имеет существенное значение для должников – потребителей коммунальной услуги, а уступка ресурсоснабжающей организацией права требования возникшего из договора на оказание коммунальных услуг, заключенного с потребителями-физическими лицами, возможна только организации-правопреемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения после прекращения оказания соответствующих услуг предприятия-банкрота.

В рассматриваемом случае ООО «Наш дом» является ресурсоснабжающей организацией, которой вносится плата за коммунальные услуги (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354); в свою очередь - ООО «Управляющая компания «Новатор» является организацией осуществляющей деятельность по управлению жилым фондом. Однако материалы дела не содержат доказательства того, что ООО «УК «Новатор» осуществляет поставку коммунальных услуг потребителям по адресу: 

<

адрес> в том числе в рамках договора управления многоквартирным домом (п.п. 8, 9 названных Правил), напротив собственниками дома выбрана в качестве управляющей компании ООО «Жилищное управление».

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года №54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 2 ст. 168, п. 1 ст. 388 ГК РФ).

В силу положений ст. 6 ЖК РФ п. 18 ст. 155 названного Кодекса обратной силы не имеет, применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие.

Договор уступки права требования (цессии) между ООО «Наш дом» и ООО «УК «Новатор», в том числе в отношении права требования задолженности к Ч., заключен 18 сентября 2020 года, то есть после вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ.

Таким образом, указанный договор цессии не отвечает требованиям закона и при этом нарушает охраняемые законом интересы третьей стороны – потребителя, что свидетельствует о его ничтожности.

Кроме того, договор уступки права требования (цессии) №1 от 18 сентября 2020 года заключен между ООО «Наш дом», в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения арбитражного суда по делу № А03-6774/2018 от 06 февраля 2019 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 08 февраля 2019 года по делу №А03-6774/2018 ООО «Наш дом» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства до 16 июля 2019 года, которая была продлена до 12 октября 2020 года.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсное производство - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

На основании положений ст.ст. 129, 140 названного Федерального закона конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены законом, в том числе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом. Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены ст. 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

Исходя из системного толкования норм действующего законодательства, конкурсный управляющий вправе реализовывать (уступать) права требования должника, однако при этом должны учитываться иные нормы действующего законодательства, ограничивающие или определяющие обязательные условия уступки прав требования, в настоящем случае нормы гражданского и жилищного законодательства регулирующие вопросы уступки прав требования ресурсоснабжающей организации по возврату просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. Нарушение данного положения влечет признание недействительными торгов по продаже дебиторской задолженности потребителей-граждан ресурсоснабжающей организации-банкрота и заключенного по итогам данных торгов договора. Изложенное согласуется с правоприменительной практикой Верховного Суда РФ (например, определение от 27 июня 2023 года№ 303-ЭС23-9636(1,2)).

В силу положений п. 1 ст. 166, п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона и при этом посягающая на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна т.е. не порождает никаких правовых последствий с момента заключения, независимо от такого признания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не имеет прав кредитора на взыскание задолженности по договору оказания коммунальных услуг, заключенному между ООО «Наш дом» и потребителями услуги по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

Кроме того, возражая против удовлетворения требований истца, ответчиком указано на пропуск срока обращения в суд.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращении в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно материалам дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг с 01 апреля 2016 года по 01 сентября 2018 года.

Учитывая положения ст.155 ЖК РФ платежи по оплате коммунальных услуг которые были предоставлены ответчику в апреля 2016 года необходимо было внести до 10 мая 2016 года, в мае 2016 года – до 10 июня 2016 года и так далее вплоть до последнего платежа в спорном периоде в августе 2018 года - до 10 сентября 2018 года, следовательно, срок исковой давности по внесению указанных платежей начинает течь с 11 мая 2016 года и истекает 11 мая 2019 года, 11 июня 2016 года – истекает 11 июня 2019 года, и так далее вплоть до последнего платежа 11 сентября 2018 года - истекает 11 сентября 2021 года.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности ООО «УК Новатор» направлено в адрес судебного участка 27 ноября 2021 года, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.

07 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № г.Алейска Алтайского края вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Ч. в пользу ООО «УК «Новатор» задолженности за коммунальные услуги в размере 101 377,60 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 614 рублей.

На основании судебного приказа № судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП 16 марта 2022 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое 07 июня 2022 года окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, сумма, взысканная по ИП, составляет 0 рублей. 

31 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № г.Алейска Алтайского края вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № на основании возражений должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Алейский городской суд 21 июня 2024 года, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.

Таким образом, обращение истца за судебной защитой своего нарушенного права направлено мировому судье судебного участка № г.Алейска Алтайского края, а также в Алейский городской суд за пределами срока исковой давности, следовательно, истцом пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности применительно к платежам, задолженность по которым образовалась в период с 01 апреля 2016 года по 01 сентября 2018 года, поскольку истец, зная о не поступлении от ответчика платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг с 11 мая 2016 года, имел возможность своевременно предъявить к должнику требования о взыскании задолженности, однако истец обратился с требования о взыскании образовавшейся задолженности после истечения срока оплаты ежемесячных коммунальных платежей в спорном периоде.

Указанное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку срок для предъявления исковых требований по данному договору кредитования истек.

В соответствии с ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Доводы истца на то, что долг перед истцом возник на основании договора №1 уступки прав требования (цессии) от 18 сентября 2020 года и срок исковой давности подлежит исчислению с даты заключения данного договора судом отклоняются, как основанные на неверном толковании действующего законодательства, поскольку согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Кроме того в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ООО «Наш дом» уведомило должника о состоявшейся уступке прав и требования о погашении Ч. полной задолженности оплате коммунальных услуг. Сам по себе факт фиксации размера задолженности по состоянию на конкретную дату является действием истца и не может повлечь изменение начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пропущен срок исковой давности, о применении которого просил ответчик, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Новатор» (ОГРН 

<

***>) к Ч. (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева