Дело № 2-1691/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Даниловой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В.В. к ООО «Юбилейный 2007», ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007», ООО Расчетный информационный центр «РИЦ» о признании действий незаконными, взыскании убытков, возложении обязанности формировать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

О.В.В. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» о взыскании переплаты за коммунальные услуги в сумме ... руб., расходов по оплате юридических услуг в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб. Свои требования мотивировал тем, что О.В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>. Согласно истории начислений и платежей по всем услугам УК Юбилейный 2007 участок №5 с 

<

дата> по 

<

дата> квартиросъемщику О.В.В. начислена задолженность в размере ... руб. Документально подтверждено, что до 

<

дата> квартира не принадлежала О.В.В., в связи с чем, он не являлся ответственным лицом по обязательствам оплаты коммунальных платежей. Кассовые чеки от 

<

дата> в количестве 4-х штук подтверждают, что предыдущий квартиросъемщик Г.Н.Г. лицевой счет № оплатила ООО «РИЦ» жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рубля. Историей начислений и платежей по всем услугам УК Юбилейный 2007 участок 5, оплата также подтверждается. Кассовые чеки от 

<

дата> в количестве 2-х штук подтверждают, что О.В.В. лицевой счет № оплатил ООО «РИЦ» жилищно- коммунальные услуги в сумме ... руб. Таким образом, общая сумма оплаты составила ... руб. Переплата денежных средств составляет: ... - ... = ... руб. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательном варианте сформулированы следующим образом: признать действия ООО УК «Юбилейный 2007» по перечислению денежных средств в сумме ... руб.... коп. ООО «Юбилейный 2007» не законными; взыскать с ООО «Юбилейный 2007» в пользу О.В.В. убытки в сумме ... руб.; взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу О.В.В. убытки в сумме ... руб.; взыскать с ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу О.В.В. расходы по оказанию юридических услуг в размере ... руб. и оплату госпошлины за рассмотрение дела в суде в размере ... руб.; обязать ООО «РИЦ» ежемесячно формировать в отношении О.В.В. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно определенному порядку начислений на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> квитанцию по оплате коммунальных платежей без учета задолженности предыдущего собственника, образовавшейся на 

<

дата>.

В связи с уточнением исковых требований к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Юбилейный 2007», ООО «Расчетный информационный центр «РИЦ».

Кроме того, в процессе рассмотрения судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «КТЭК», ОАО «ТГК-2», Г.Н.Г.

В судебном заседании представители О.В.В. на основании доверенностей М.С.Л., О.В.Г. исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме.

Дополнительно М.С.Л. суду пояснила, что из договора дарения между Г.Н.Г. и О.В.В. от 

<

дата> следует, что стороны не согласовывали вопросы, связанные с расчетом по коммунальным платежам и условиям погашения существующей задолженности. Согласно представленным историям начислений и платежей по адресу: 

<

адрес>, после смены собственника, имеющийся у предыдущего собственника долг, безосновательно переносился каждый месяц на нового собственника. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Вместе с тем, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц- ч.3 ст. 308 ГК РФ). В частности материалами дела доказано, что О.В.В. не являлся стороной обязательств перед ООО УК «Юбилейный 2007» до 

<

дата>, а перед ООО «Юбилейный 2007» никогда. После смены собственника жилого помещения при отсутствии соглашения между новым и предыдущим собственником об уплате долгов у ответчика ООО «УК Юбилейный 2007» не имелось правовых оснований для возложения на истца долговых обязательств перед ООО УК «Юбилейный 2007» и тем более ООО «Юбилейный 2007» с которой истец никогда не состоял в гражданско-правовых отношениях. Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены п.69 Правил № 354. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил). Согласно п.п. «з» п.69 Правил № 354 в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. В целях недопущения путаницы по платежам и ущемления прав нового собственника ООО УК «Юбилейный 2007» имела возможность открытия нового лицевого счета на нового собственника О.В.В. В отношении предыдущего собственника квартиры ответчики и ООО «Юбилейный 2007» и ООО УК «Юбилейный 2007» не были лишены права обращения в суд с иском о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Поскольку О.В.В. стал собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, с 

<

дата>, именно с этого момента ООО УК «Юбилейный 2007» должна была начислять коммунальные платежи новому собственнику. В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п.4 ст.10 ГК РФ). Действия ООО УК «Юбилейный 2007» ввели О.В.В. в заблуждение относительного его задолженности по коммунальным платежам. О.В.В. не проживал в квартире и полагал, что задолженность могла образовалась за год с даты возникновения у него права собственности на квартиру, и поэтому оплатил предложенный ему ООО УК «Юбилейный 2007» долг. В последствие из истории начислений и платежей он определил, что оплаченные им денежные средства пошли в погашение задолженности, которая образовалась намного раньше возникновения его права собственности на квартиру, а именно с 

<

дата> по 

<

дата>. Заблуждение истца было настолько существенным, что разумно и объективно оценивая ситуацию, О.В.В. не совершил бы оплату задолженности, если бы знал о действительном положении дел. Пояснения представителя ООО УК «Юбилейный 2007» о том, что О.В.В. знал о наличии задолженности, являются голословными и не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами. Действиями ООО УК «Юбилейный 2007» по перечислению денежных средств О.В.В. в уплату задолженности предыдущего собственника, а также перечисление денежных средств ООО «Юбилейный 2007» в сумме ... руб.... коп. с которой О.В.В. не состоял в гражданско-правовых отношениях нарушили его законные права. Указание Ответчиком ООО УК «Юбилейный 2007» в пояснениях по делу, что на услуги ООО «Юбилейный 2007» были перечислены денежные средства в размере ... руб.... коп. не соответствует действительности, поскольку сумма отраженная в историях начислений и платежей состоит: из услуги содержание и ремонт -... руб.... коп., услуги Долг кап.ремонт -... руб.... коп., услуги Отопление 3 - ... руб. ... коп. и составляет в общей сумме ... руб.... коп. Таким образом, действиями ООО УК «Юбилейный 2007» истцу причинены убытки в сумме ... руб., что подтверждается историями начислений и платежей, предоставленными в материалы дела ООО УК «Юбилейный 2007». Указанные истории начислений и платежей подтверждают, что с 

<

дата> О.В.В. обязан был оплатить коммунальные платежи только в размере ... руб. ... коп. Убытки с ответчиков просит взыскать в качестве неосновательного обогащения.

О.В.Г. суду пояснил, что его сын О.В.В. в г.Костроме не проживает, поэтому обязанность по оплате коммунальных услуг и по взаимодействию с управляющей компанией возложена на него. С того момента как О.В.В. стал собственником и до 

<

дата>. О.В.В. жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время у него также имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме более ... руб. Квартира по адресу: 

<

адрес> была подарена О.В.В. сестрой О.В.Г.- Г.Н.Г., в связи с чем он не желает предъявлять к последней никаких материальных претензий. Получив в 

<

дата> квитанции по оплате ЖКУ, он отправился в расчетный центр выяснять откуда такая большая задолженность. Там ему выдали распечатку истории начислений и платежей. Данная распечатка приложена представителем истца к материалам дела. О.В.Г. указывал на то, что задолженность О.В.В. не может превышать ... руб., сначала не соглашался гасить задолженность за другого собственника, но потом согласился и погасил всю сумму задолженности. Из них ... руб. ему дал сын О.В.В., остальные деньги были личными деньгами О.В.Г. 

Представитель ООО «Юбилейный 2007» на основании доверенности Л.Д.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ООО «Юбилейный 2007» до 

<

дата>. На момент передачи дома в управление ООО УК «Юбилейный 2007» на лицевом счете квартиры по адресу: 

<

адрес> числилась задолженность. 

<

дата>. ООО «РИЦ» в счет погашения задолженности по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, перечислило в ООО «Юбилейный 2007» денежную сумму в размере ... руб. Никаких денежных средств от ООО УК «Юбилейный 2007» не поступало.

Представитель ООО УК «Юбилейный 2007» на основании доверенности К.Е.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>. находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007», до 

<

дата>. управляющей организацией, в управлении которой находился данный многоквартирный дом, являлось ООО «Юбилейный 2007». Функции по начислению оплаты, сбору и учеты платежей собственникам помещений, расположённых в многоквартирных жилых домах находящихся в управлении ООО УК «Юбилейный 2007» осуществляет ООО «РИЦ», в рамках заключенного агентского договора на организацию и ведение аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги от 

<

дата>г. В объемы данного договора с 

<

дата>. включен выше обозначенный многоквартирный дом. Денежных средств со счета ООО УК «Юбилейный 2007» на счет ООО «Юбилейный 2007» не перечислялось. Оснований не принимать от О.В.Г. денежных средств в счет оплаты задолженности Г.Н.Г. не имелось. По состоянию на 

<

дата>. у О.В.В. имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере ... руб.

Представитель ООО Расчетный информационный центр «РИЦ» на основании доверенности К.Е.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «РИЦ» является специализированной бухгалтерской организацией, осуществляющей свою деятельность на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с условиями заключенных агентских договоров ООО «РИЦ», являясь Агентом, действует от имени и за счет Принципала, следовательно, все права и обязанности по сделкам совершенным ООО «РИЦ» возникают непосредственно у исполнителей (поставщиков) жилищно-коммунальных услуг. ООО «РИЦ» производит начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги абонентам поставщиков от имени и за счет исполнителей (поставщиков) ЖКХ, осуществляет прием и перечисление денежных средств от населения предприятиям, но не состоит в договорных отношениях с потребителями жилищно-коммунальных услуг и соответственно, на основании ст. 420 ГК РФ не имеет обязательств перед потребителями ЖКУ. Функции по начислению оплаты, сбору и учету платежей собственникам помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, находившихся в управлении ООО «Юбилейный 2007», осуществляет ООО «РИЦ», в рамках заключенного агентского договора на организацию и ведение аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги от 

<

дата>. В объемы данного договора входит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> в рамках данного договора ООО «РИЦ» осуществляет только ведение Сальдо Дебетового образовавшегося у собственников помещений расположенных в данном многоквартирном доме за жилищно-коммунальные услуги оказанные ООО «Юбилейный 2007» до 

<

дата>. Собственникам помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах находящихся в управлении ООО УК «Юбилейный 2007» начиная с 

<

дата>. ООО «РИЦ» направляется единый платежный документ, содержащий услуги иных поставщиков. В данном случае платежный документ содержит начисления за ЖКУ оказанные ООО «Юбилейный 2007», а именно задолженность образовавшуюся у собственников за услуги оказанные ООО «Юбилейный 2007» до 

<

дата>. Сумма задолженности по квартире, находящейся в собственности истца составляет ... руб. В соответствии с п.3.1.9 агентского договора на организацию и ведение аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги от 

<

дата>., заключенного с ООО «Юбилейный 2007» и п.3.1.10 агентского договора на организацию и ведение аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги от 

<

дата>г. суммы произведенных платежей распределяются пропорционально сумм Сальдо и начислений за услуги сложившихся на лицевом счете в момент поступления денежных средств, в случае если не имеется иных распоряжений со стороны «Принципала» или «Собственника». Истцу, как собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №. На данном лицевом счете с 

<

дата> числится задолженность, размер которой на 

<

дата>г. составлял ... руб. 

<

дата>. О.В.Г. пришел в ООО «РИЦ» и в счет погашения задолженности внес денежные средства в сумме ... руб. и ... руб., в том числе с учетом начисленных текущих платежей за квартиру за 

<

дата>. в сумме ... руб. Оснований не принимать данные денежные средств у расчетного центра не имелось. Данные денежные средства поступили на общий счет ООО «РИЦ» и в дальнейшем были распределены следующим образом: деньги в сумме ... руб. были направлены как на счет ООО «Юбилейный 2007», так и на счет ООО УК «Юбилейный 2007»: ... руб. были перечислены на счет ООО «Юбилейный 2007», из них ... руб. были направлены в ООО «КТЭК» по оплате услуг отопления, сумма ... руб. была направлена в ООО УК «Юбилейный 2007». Денежные средства в сумме ... руб. были перечислены в ОАО «ТГК-2» в счет погашения задолженности за услугу «отопление» за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. Никаких денежных средств со счета ООО УК «Юбилейный 2007» на счет ООО «Юбилейный 2007» не перечислялось. Истцу ежемесячно формируется и выставляется платежный документ без учета задолженности прежнего собственника. Доказательств отсутствия платёжных документов стороной истца не представлено, никаких жалоб по поводу того, что он не получает платежные документы ни со стороны О.В.В., ни со стороны О.В.Г. не поступало.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «КТЭК» на основании доверенности Л.Д.Н. исковые требования полагал подлежащими отклонению, пояснил, что ООО «КТЭК» до 

<

дата>. оказывало населению услуги по отоплению. 

<

дата>. на счет ООО «КТЭК» из ООО «РИЦ» поступили денежные средства в сумме ... руб. в счет погашения оставшееся задолженности по оплате данной услуги. В связи с этим полагает, что ООО «Юбилейный 2007» в части взыскания денежных средств в сумме ... руб. является ненадлежащим ответчиком.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО «ТГК-2», Г.Н.Г. о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела О.В.В. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора дарения, заключенного 

<

дата>. между Г.Н.Г. и О.В.В. Право собственности зарегистрировано О.В.В. в ЕГРП 

<

дата>., запись регистрации №.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в период до 

<

дата>. управляющей организацией, в управлении которой находился многоквартирный дом 

<

адрес> являлось ООО «Юбилейный 2007», с 

<

дата>. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников от 

<

дата>. дом находится в управлении ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007».

Функции по начислению оплаты, сбору и учету платежей собственникам помещений, расположенных многоквартирных жилых домах, находившихся в управлении ООО «Юбилейный 2007» на основании агентского договора от 

<

дата>. осуществляло ООО «РИЦ». 

Согласно дополнительного соглашения от 

<

дата>. с 

<

дата>. ООО «РИЦ» ведет учет погашения Сальдо Дебетового, образовавшегося по состоянию на 

<

дата>.

Функции по начислению оплаты, сбору и учету платежей собственникам помещений, расположенных многоквартирных жилых домах, находившихся в управлении ООО УК «Юбилейный 2007» осуществляет также ООО «РИЦ» на основании агентского договора от 01.12.2011г.

Согласно выписки из истории начислений и платежей по состоянию на 

<

дата>. задолженность на лицевом счете № жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляла перед ООО «Юбилейный 2007» ... руб., в том числе с учетом платежей за услугу "отопление в ООО «КТЭК» и ... руб. перед ООО УК «Юбилейный 2007», в т.ч. с учетом платежей за отопление в ОАО «ТГК-2».

Согласно платежных поручений, сформированных ООО «РИЦ», за 

<

дата>. к оплате за «содержание» и «капитальный ремонт» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, было начислено ... руб., при этом по состоянию на 

<

дата>. недоплата составила ... руб., всего к оплате за 

<

дата>. выставлено ... руб. 

К оплате за услугу «отопление» за 

<

дата>. начислено ... руб., недоплата по состоянию на 

<

дата>. составляла ... руб., всего к оплате за 

<

дата>. за услугу «отопление» выставлено ... руб.

Правильность произведенных начислений истцом в рамках данного гражданского дела не оспаривалась, в связи с чем судом данный вопрос не исследовался.

Как установлено в ходе рассмотрения дела 

<

дата>. О.В.Г. внес в кассу ООО «РИЦ» денежные средства в сумме ... руб. по квитанции по оплате услуг «содержание» и «капитальный ремонт» и ... руб. по квитанции по оплате услуги «отопление». При этом, согласно пояснений самого О.В.Г., из данных денег ... руб. были переданы О.В.В., остальные деньги были личными денежными средствами О.В.Г.

Денежные средства в сумме ... руб. были распределены следующим образом: ... руб. были направлены на счет ООО «Юбилейный 2007» в счет погашения задолженности, ... руб.- в ООО «КТЭК» в счет погашения задолженности за услугу «отопление», ... руб. на счет по оплате долга за услугу «капитальный ремонт». Остальные денежные средства поступили на счет ООО УК «Юбилейный 2007».

По мнению представителя истца М.С.Л. денежные средства в общей сумме ... руб. поступили на счет ООО УК «Юбилейный 2007», затем частично были перечислены на счет ООО «Юбилейный 2007», в связи с чем истцом заявлены требования о признании незаконными действий ООО УК «Юбилейный 2007» по перечислению денежных средств в сумме ... руб. в ООО «Юбилейный 2007».

Между тем данный довод противоречит фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п.3.1.6., 3.1.7., 3.1.8 Агентского договора от 01.04.2010г. денежные средства собственников поступают на расчетный счет агента (ООО «РИЦ») и не позднее одного рабочего дня перечисляются на расчетный счет принципала. Денежные средства по услуге «капитальный ремонт» ежедекадно перечисляются агентом на целевой расчетный счет принципала.

Аналогичные нормы изложены в п.п.3,1.6, 3.1.8, 3.1.9. Агентского договора от 01.12.2011г.

Поскольку истцом суду не представлено доказательств того, что в данном случае вопреки условий договоров денежные средства в полном объеме поступили на счет ООО УК «Юбилейный 2007» и в последующем были перечислены ответчиком на счет ООО «Юбилейный 2007», исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ООО «Юбилейный 2007» и ООО УК «Юбилейный 2007» в пользу О.В.В. убытков, суд приходит к следующему.

Заявляя данные требования представитель истца М.С.Л. указала, что, поскольку О.В.В. стал собственником жилого помещения с 

<

дата>., обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у него именно с этого момента, в связи с чем денежные средства, направленные ответчиками в счет погашения задолженности предыдущего собственника являются его убытками и подлежат взысканию как неосновательное обогащение.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого; приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. При этом бремя доказывания наличия данных обстоятельств лежит именно на лице, обратившемся в суд с требованиями о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с п.1 ст.313 ГК РФ в редакции, действующей по состоянию на 31.03.2014г., исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Согласно доводов представителей ответчиков договор дарения не содержит условий по оплате задолженности предыдущего собственника.

Между тем, данное обстоятельство не является основанием для взыскания с ответчиков уплаченных денежных средств. 

По смыслу нормы ст.313 ГК РФ должник вправе исполнить обязательство, не требующее личного исполнения, самостоятельно или, не запрашивая согласия кредитора, передать исполнение третьему лицу. Праву должника возложить исполнение на третье лицо корреспондирует обязанность кредитора принять соответствующее исполнение. При этом закон не наделяет добросовестного кредитора, не имеющего материального интереса ни в исследовании сложившихся между третьим лицом и должником отношений, ни в установлении мотивов, побудивших должника перепоручить исполнение своего обязательства другому лицу, полномочиями по проверке того, действительно ли имело место возложение должником исполнения обязательства на третье лицо.

Следовательно, не может быть признано ненадлежащим исполнение добросовестному кредитору, принявшему как причитающееся с должника предложенное третьим лицом, если кредитор не знал и не мог знать об отсутствии факта возложения исполнения обязательства на предоставившего исполнение лицо, и при этом исполнением не были нарушены права и законные интересы должника.

Поскольку в этом случае исполнение принимается кредитором правомерно, к нему не могут быть применены положения ст.1102 ГК РФ, а, значит, сама по себе последующая констатация отсутствия соглашения между должником и третьим лицом о возложении исполнения на третье лицо не свидетельствует о возникновении на стороне добросовестного кредитора неосновательного обогащения в виде полученного в качестве исполнения от третьего лица.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований О.В.В. к ООО «Юбилейный 2007», ООО УК «Юбилейный 2007» о взыскании убытков не подлежат удовлетворению.

При этом суд также учитывает следующее.

В силу п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из пояснений О.В.Г. квартира по адресу: 

<

адрес> была подарена О.В.В. его сестрой Г.Н.Г. в связи с чем он не желает предъявлять к последней никаких материальных требований. Получив в 

<

дата>. квитанции, он отправился в расчетный центр выяснять, откуда такая большая задолженность. Там ему выдали распечатку истории начислений и платежей. Данная распечатка приложена представителем истца к материалам дела. О.В.Г. указывал на то, что задолженность О.В.В. не может превышать ... руб., сначала не соглашался гасить задолженность за другого собственника, но потом согласился и погасил всю сумму задолженности.

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что внесение представителем истца, действующего в интересах О.В.В., денежных средств в общей сумме ... руб. носило добровольный характер, при этом представитель истца знал о том, что платежи вносятся, в том числе, в счет погашения обязательств Г.Н.Г., денежные средства были переданы им добровольно, не по ошибке, что не отрицал сам представитель истца в судебных заседаниях.

Так как платежи были произведены не только в интересах О.В.В., но и в интересах Г.Н.Г., которая является сестрой О.В.Г. и к которой, по его словам, он не имеет материальных претензий, о чем ему было достоверно известно, денежные средства, уплаченные по обязательствам Г.Н.Г. по смыслу п.4 ст.1109 ГК РФ не являются неосновательным обогащением, и не подлежат взысканию с ответчиков. 

Исковые требования о возложении на ООО «РИЦ» обязанности ежемесячной формировать в отношении О.В.В. отдельный платежный документ без учета задолженности предыдущего собственника также не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснений представителя истца О.В.Г. в настоящее время ему не поступают платежные документы на оплату ЖКУ, между тем доказательств данным доводам истцом не представлено, согласно пояснений О.В.Г. по поводу того, что ему не поступает квитанции на оплату ЖКУ он никуда не сообщал, жалоб, заявлений не писал, указанное подтверждает и представитель ООО «РИЦ». При этом, в квитанциях за 

<

дата>., приобщенных истцом к исковому заявлению, отсутствуют сведения о задолженности прежнего собственника.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований О.В.В. не имеется, требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг и государственной пошлины подлежат отклонению. Кроме того, истцом в подтверждение расходов по оплате услуг представителя соответствующих доказательств не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований О.В.В. к ООО «Юбилейный 2007», ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007», ООО Расчетный информационный центр «РИЦ» о признании действий незаконными, взыскании убытков, возложении обязанности формировать отдельный платежный документ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение пяти дней с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья (подпись) И.В. Шувалова