Дело № 2-73/2025

Уникальный идентификатор дела 

44RS0026-01-2024-002008-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Кулашкиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Костромы, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 20.01.2024 умер ее отец ФИО2 После смерти отца истец вступила в права наследства по закону на следующее имущество: квартиру по адресу 

<

адрес>, квартиру по адресу 

<

адрес> Прабабушке истца по отцовской линии - С.С.М. на праве собственности принадлежала 1/12 доля домовладения по адресу 

<

адрес>. В выдаче свидетельства на вышеуказанную долю домовладения нотариусом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

На этом основании, с учетом уточнения исковых требований, сославшись также на нормы о приобретательной давности, истец просила включить в состав наследственной массы В.С.В. 1/12 долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок. 

Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям в части требований, касающихся жилого дома. 

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования, касающиеся прав на земельный участок, удовлетворению не подлежат, возражений относительно требований, касающихся жилого дома, не представила. 

Ответчики Администрация г. Костромы, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, будучи извещенными надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Костромской области, нотариус ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей С.К.Н.., Р.Е.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как указано в ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Ряд разъяснений приведены в пп. 15-20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Как следует из ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК).

Из материалов дела следует, что С.М.П. и С.С.М. состояли в браке, от брака родилась дочь С.Г.М.., дочерью которой является А.С.Б. С.М.П. умер 21.10.1979, С.С.М. умерла 22.07.1981, А.Г.М. умерла 21.05.1992. В.В.Н. (дедушка истца) и В.С.Б. (бабушка истца) состояли в браке, от которого родились дети В.С.В. (отец истца) и В.А.В. (дядя истца). В.С.Б. умерла 25.04.2021, В.А.В. умер 10.07.1999, В.С.В. умер 20.01.2024. Истец ФИО1 (ранее ФИО2) Н.С. является дочерью В.С.В. внучкой В.С.Б.

В материалах дела имеется копия договора дарения от 15.06.1972, по которому А.Г.М.. подарила своей матери С.С.М. 1/12 долю бревенчатого одноэтажного жилого дома, на кирпичном фундаменте, под драночной крышей, с жилой площадью 18,7 кв.м., бревенчатым сараем под толью, с тесовым гаражом под толью, с кирпичным погребом и тесовым ограждением по адресу 

<

адрес>. 

По информации ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ» право собственности на объект недвижимости по адресу 

<

адрес> зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство от 15.07.1941 за С.М.П. С.Н.П. М.П. С.М.П. С.В.Н. С.З.Н., С.Г.Н. С.К.А. И.В.Н. И.Е.Н. И.М.Н. а так же за С.С.М. (на основании договора дарения от 15.06.1972) по 1/12 доли в праве за каждым. 

По сообщению нотариуса ФИО6, наследственного дела после смерти С.С.М. умершей 22.07.1981, не заводилось. По сообщению нотариуса К.И.А. в ее производстве имеется наследственное дело №221/2021 В.С.Б.., умершей 25.04.2021. Наследником по закону являются: муж В.В.Н. (отказался от наследства), сын В.С.В. которому выдано свидетельство о праве на наследство. По сообщению нотариуса ФИО5, в ее производстве имеется наследственное дело №56/2024 В.С.В. умершего 20.01.2024. Наследником по закону является дочь ФИО1 06.08.2024 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу 

<

адрес>, квартиру по адресу 

<

адрес>, автомобиль марки Шкода Кодиак, 2018 года выпуска. 

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 35,4 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1386 кв.м. Сведений о правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не имеется. 

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом доме по адресу 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. Суду истцом представлены в копиях технический паспорт домовладения, домовая книга. 

Суд полагает доказанным, что доля в праве на жилой дом, принадлежавшая при жизни С.С.М. была фактически принята В.С.Б. затем принята В.С.В. и входит в состав его наследственной массы. Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено. 

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 20.03.2018 N 5-КГ18-3 указал, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения предполагает, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре. Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от 15.07.1941, собственниками спорного жилого дома стали 12 указанных выше лиц. Однако по сведениям истца, в доме они не жили, практически всех уже нет в живых, связи с их семьями не поддерживались, информации о наследниках не имеется. При этом, в данном доме проживала С.С.М.., а затем В.С.Б. и ее сын В.С.В. были зарегистрированы и проживали в спорном домовладении. После смерти В.С.Б. наследство было принято В.С.В. который на протяжении длительного времени открыто и непрерывно владел всем жилым домом, обрабатывал земельный участок, нес расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные платежи. После смерти В.С.В. в права наследования вступила его дочь ФИО1, она продолжила пользоваться данным имуществом. Каких – либо претензий со стороны Администрации г. Костромы, иных лиц к ним не предъявлялось, более того, 14.08.2023 В.С.Б. как собственнику жилого дома по адресу 

<

адрес>, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Костромы было направлено извещение о проведении осмотра жилого дома. Доводы истца подтверждены материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С.К.Н. Р.Е.К.

Учитывая обстоятельства дела, приведенные доводы и представленные доказательства, приведенные выше нормы права, суд находит уточненные исковые требования, касающиеся жилого дома, подлежащими удовлетворению. Решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о правах истца. 

Доказательств нахождения земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственности физических лиц, чьим правопреемником является истец, не имеется. Исходя из абз. 2 подп. 11 п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 3, ч. 1 ст. 16, ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснений в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исковые требования в отношении земельного участка удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы В.С.В., умершего 20.01.2024, 1/12 долю в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, (СНИЛС №), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с внесением соответствующей записи в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Судья - И.Н. Драничникова

Решение в мотивированном виде

изготовлено 27.02.2025