УИД 31RS0005-01-2024-000411-88 № 2-392/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 16 сентября 2024 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Головчанова О.Н. 

при секретаре Дуленко Е. В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 

при участии:

представителя ответчика адвоката Пигуновой В. В. 

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит принять решение о возложении на ответчика обязанности в течение трех месяцев со дня вынесения судебного решения продать на торгах принадлежащие ей 820/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 273300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также разъяснить, что в случае, если она не исполнит решение суда в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельную долю с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований истец сослался на то, что ФИО1, не имеющей гражданства Российской Федерации, принадлежат 820/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 273300 кв.м., однако согласно положений ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, 

Представитель истца, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Уведомить ответчика о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку она проживает на территории 

<

адрес>, а прием почтовых отправлений в 

<

адрес> АО «Почта России» приостановлен.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Пигунова В. В. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, направила в суд отзыв на иск. в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2024 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности 273/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 273300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Ровеньскому району от 08.08.2024 г. ответчик гражданства Российской Федерации не имеет.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок (п. 1); орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно вышеназванной выписке из ЕГРН ответчик владеет долей земельного участка с 21.05.2009, то есть более одного года.

В связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности по продаже принадлежащей ему земельной доли на торгах.

Поскольку размер земельной доли ответчика, как установил суд, составляет 273/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, а истец просит возложить на ответчика обязанности продать 820/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, то требования подлежат частичному удовлетворению. 

При этом суд признает необходимым установить срок исполнения этой обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, который будет являться разумным и достаточным.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, судебный пристав – исполнитель вправе принять меры по продаже земельных долей на торгах в порядке, установленном главой 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы в сумме 300 рублей - государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ рождения, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу продать на торгах принадлежащие ей 273/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 273300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ФИО1, что в случае, если она не исполнит решение суда в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе принять меры по продаже принадлежащей ей 273/294926 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 273300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области.

Судья О. Н. Головчанов