Дело № 2-1257/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 04 октября 2017 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Жуликова А.Г., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом каждому принадлежит по 1/4 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем им на праве долевой собственности жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который никогда в дом не вселялся и не проживал по указанному адресу, членом их семьи он не является, никаких договорных отношений с ним у них нет. С даты регистрации в жилом помещении больше ответчика они не видели и где он может проживать в настоящее время им не известно, однако его регистрация в принадлежащем им жилом помещении создается трудности в части распоряжения принадлежащим им имуществом.

Просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО5 по доверенности, и ФИО2 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно каждый из них пояснил, что ответчик в спорном доме никогда не проживал, но был зарегистрирован по его просьбе, так как ему необходимо было оформить документы на гражданство. Где он может проживать в настоящее время им ничего не известно.

Истцы ФИО4 и ФИО5 участие в судебном заседании не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 участие не принимал. В исковом заявлении адрес ответчика указан: 

<

адрес>. Направленная по данному адресу судебная корреспонденция ответчиком не получена. По поручению суда органами полиции проверен факт проживания ФИО3 по данному адресу, указанный факт не подтвердился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен представитель, поскольку иного места нахождения или жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Жуликова А.Г. возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в праве являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги, сведениями УФМС. 

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истцов, рапортом УУП ОМВД по Сорочинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО которые пояснили, что проживают по соседству с семьей истцов, общаются с ними и часто бывают у них дома, и поэтому им с достоверностью известно, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцам жилом доме никогда не проживал и не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцами. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право проживания в доме истцов, поскольку его регистрация по месту жительства являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года.

Судья Аксенова О.В.