Дело № 2-526/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Муратова С.М.,

при секретаре Аникеенко З.П., 

с участием прокурора Фуфачевой А.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Истец приобрела квартиру ДАТА у С.Н.И., при покупке квартиры истцу было известно, что в ней зарегистрирована бывшая сноха С.Н.И. – ответчик ФИО3 С 2013 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права ФИО2 на пользование и распоряжение квартирой.

Истец ФИО2 о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без своего участия.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил выселить ФИО3 без предоставления жилого помещения.

Ответчик ФИО3 о дне, месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДАТА между С.Е.В., действующей по доверенности от ДАТА от имени С.Н.И. и У.Е.М. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу АДРЕС.

ДАТА между У.Е.М. и Р.С.Н. заключен брак, супруге присвоена фамилия Р..

ДАТА ФИО2 подарила по ДОЛЯ доли в праве собственности квартиры своим несовершеннолетним детям – У.В.Н. и У.С.Н.

В настоящее время квартира по адресу АДРЕС находится в общей долевой собственности ФИО2 (4/5 доли), У.С.Н. и У.В.Н. по ДОЛЯ доли, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 с ДАТА, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 112-113). 

Свидетели О.Е.Н. и С.Е.В. суду пояснили, что ФИО3 являлась бывшей снохой С.Н.И. и около 6 лет назад проживала по адресу АДРЕС, потом снова вышла замуж и съехала с квартиры. Где в настоящее время проживает ФИО3 им не известно. 

Свидетель М.Л.М. пояснила, что снимает квартиру по адресу АДРЕС у ФИО2, в квартире проживает с детьми. ФИО3 не знает. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности и не являются заинтересованными в исходе дела лицами.

Таким образом, жилое помещение по адресу: АДРЕС не является собственностью ФИО3, ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

Также, суд принимает во внимание, что ответчик о дне, месте и времени судебного заседании извещена лично, копию искового заявления получила, однако в судебное заседание не явилась, сведений опровергающих обстоятельства указанные истцом, суду не представила.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственников данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО2 является собственником ДОЛЯ доли квартиры по адресу АДРЕС, и по ДОЛЯ доли принадлежит ее несовершеннолетним детям У.С.Н. и У.В.Н., ответчик зарегистрирована в данной квартире, однако членом семьи собственников жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Муратов С.М.