№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 28 октября 2020 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Никулиной О.В., 

при секретаре судебного заседания Шишовой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ссылаясь на положения статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что в связи с признанием дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице департамента и собственником комнаты № в указанном доме ФИО2 было заключено соглашение о выкупе жилого помещения № по условиям которого ФИО2 приняла на себя обязательство передать в собственность муниципального образования город Ноябрьск жилое помещение, а муниципальное образование город Ноябрьск в свою очередь выплатить выкупную цену за жилое помещение в размере ... рублей. На момент заключения соглашения о выкупе в спорном жилом помещении помимо собственника был зарегистрирован ответчик ФИО1. Соглашение о выкупе жилого помещения исполнено сторонами, денежные средства перечислены на счет собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, право собственности муниципального образования город Ноябрьск на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке .... Право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекратилось. ФИО2 и ФИО3 фактически выехали из спорного жилого помещения, однако ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию по данному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности муниципального образования город Ноябрьск и препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. 

В судебном заседании представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу, имеющемуся в распоряжении суда, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора о возможности удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжениями Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, установлен срок для самостоятельного отселения собственников помещений в доме до ДД.ММ.ГГГГ, а также срок сноса дома собственниками помещений в доме до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и собственником комнаты 

<

адрес> ФИО2 заключено соглашение № о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО2 приняла на себя обязательство передать в собственность муниципального образования город Ноябрьск жилое помещение, а муниципальное образование город Ноябрьск в свою очередь выплатить выкупную цену за жилое помещение в размере ....

На момент заключения соглашения о выкупе в спорном жилом помещении помимо собственника был зарегистрирован член семьи собственника ФИО1 (сын).

В соответствии с пунктом 10 соглашения о выкупе ФИО2 обязалась в течение пяти дней после поступления денежных средств на счет сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания и личных вещей и передать жилое помещение муниципалитету. 

Соглашение о выкупе жилого помещения сторонами исполнено, денежные средства на счет собственника ФИО2 перечислены ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности муниципального образования город Ноябрьск на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 освободила жилое помещение, снялась с регистрационного учета. 

В настоящее время в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который фактически в спорном жилом помещении также не проживает. 

После заключения соглашения о выкупе жилого помещения и государственной регистрации перехода права собственности право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Законных оснований для сохранения права пользования спорной комнатой за ответчиком не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 9 ноября 2020 года. 

Судья: Т.Н. Габова