Дело № 2-57/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При помощнике судьи Асочаковой Г.Г.

При секретаре Гантимуровой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 к ФИО1, мэрии г. Новосибирска, администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о расторжении кредитного договора, признании ? доли в праве собственности на квартиру, права аренды на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выморочным имуществом, обязании зарегистрировать право собственности, о солидарном взыскании с наследников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 обратилось в суд с иском к ФИО1, мэрии г. Новосибирска, администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о расторжении кредитного договора, признании ? доли в праве собственности на квартиру, права аренды на 3/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выморочным имуществом, обязании зарегистрировать право собственности, о солидарном взыскании с наследников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. С учетом изменения исковых требований просив взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей из которых: просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты> рублей, просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 

<

данные изъяты> рублей, взыскать расходы по проведению оценки стоимости имущества в размере – 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование доводов заявленного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № 8047 и созаемщиками ФИО1, ФИО заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор) о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> процентов годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев на приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии с п. 8 кредитного договора погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования (Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов) путем перечисления со счета Заемщика или третьего лица, открытого у Кредитора. Заемщик с содержанием общих условий кредитования ознакомлен и согласен (п. 14 кредитного договора). Согласно п. 6 кредитного договора, погашение кредита производится путем внесения аннуитетных платежей (согласно графику платежей). Заемщиками были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование. Таким образом, со стороны должника имеет место неисполнение требований ст.ст. 310, 323, 819 ГК РФ в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на неё. В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями Договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита. Созаемщики ФИО1 и ФИО отвечают по долгам солидарно, согласно условиям кредитного договора №. Наследники ФИО отвечают по долгам наследодателя перед кредитором солидарно, но в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, согласно ст. 1175 ГК РФ. Таким образом, ФИО1, как солидарный созаемщик и наследники ФИО, отвечают по долгам солидарно, с ограничением ответственности наследников стоимостью наследственного имущества. Согласно копии свидетельства о смерти, заемщик ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу Нотариальной палаты НСО, наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Согласно ответу ГУ МВД по НСО, транспортные средства на имя ФИО на дату его смерти не зарегистрированы. Согласно выписки из ЕГРН, квартира, являющаяся предметом залога (

<

адрес>), на праве собственности принадлежит ФИО и ФИО1 Согласно выписки из ЕГРН, на праве аренды ФИО принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Вассинский сельсовет, доля в праве собственности – 

<

данные изъяты>19. В связи с отсутствием наличия доказательств принятия кем-либо наследственного имущества путем совершения фактических действий, направленных на принятие наследства, истец считает, что выморочное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру (адрес квартиры: 

<

адрес>) перешло в собственность Мэрии 

<

адрес>; выморочное имущество в виде права аренды 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (адрес земельного участка: Новосибирская область, Тогучинский район, Вассинский сельсовет), перешло в собственность Администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.

В судебное заседание представитель истца – ПАО «Сбербанк» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, что суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения и считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, является одним из собственников спорного жилого помещения, наследственное имущество не является выморочным. 

Представитель ответчика администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как не имеется доказательств, что наследственное имущество является выморочным, представлен письменный отзыв по существу иска. 

Суд, выслушав пояснение представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск ПАО Сбербанк является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению к ответчику ФИО1 в полном объеме по следующим основаниям.

Положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1); договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пункт 2); письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 2 статьи 819 ГК РФ указанные положения применяются к отношениям по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В пункте 1 статьи 851 ГК РФ указано, что в случаях, предусмотренных договором банковского счета, клиент оплачивает услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

На основании со статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В силу с пункта 2 статьи 1153 ГК РФ пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление) следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 49 Постановления разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно пунктам 58, 59 Постановления под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, но прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о ни наследников при принятии наследства. Также смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить: кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на него в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 61 Постановления указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» ФИО, ФИО1 был заключен кредитный договор № для приобретения готового жилья, сумма займа 

<

данные изъяты> руб., сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, что подтверждается копией кредитного договора.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность с неотделимыми улучшениями квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> использованием кредитных денежных средств ПАО Сбербанк.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ 

Исходя из ответа нотариуса на судебный запрос не имеется сведений о ведении наследственного дела после смерти ФИО

Согласно ответов БТИ, ГИБДД на судебные запросы, не имеется сведений о регистрации на имя ФИО недвижимого имущества, транспортных средств.

Исходя из выписки из ЕГРН жилое помещение адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности и обременено ипотекой в силу закона. 

Исходя из выписки из домовой книги ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, ответчик ФИО1 являясь одним из собственников спорного жилого помещения, имея регистрацию в спорном жилом помещении, пользуясь спорным жилым помещением, совершила действия по фактическому принятию наследства открывшегося после смерти своего супруга ФИО, заявления об отказе в принятии наследства в установленном порядке нотариусу ею не подавалось. Следовательно, наследственное имущество открывшееся после смерти ФИО не является выморочным имуществом, наследственное имущество после смерти ФИО фактически принято его супругой ФИО1, в связи с чем ответчик ФИО1 как наследник несет в полном объеме гражданские права и обязанности как наследник в том числе и по кредитным долгам наследодателя в пределах стоимости полученного в собственность наследственного имущества. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что с ответчика ФИО1 как с наследника подлежит взысканию просроченная ссудная задолженность наследодателя, так как ответчик ФИО1 как супруга фактически приняла в установленном законом порядке наследство после смерти наследодателя ФИО, являясь одним из собственников спорного жилого помещения, продолжая состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что свидетельствует о том, что ответчик фактически продолжает пользоваться указанным жилым помещением, тем самым совершив действия по фактическому принятию наследства после смерти своего супруга ФИО Следовательно, с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Новосибирского отделения № подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пределах стоимости наследственного имущества сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей из которых: просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты> рублей, просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст. 15 ГК РФ с ответчика ФИО1 в пользу стороны истца в качестве понесенных убытков подлежат взысканию расходы по оплате стоимости заключения по оценке права аренды земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей, так как данные расходы были необходимы стороне истца для обоснования доводов по существу иска, установлении стоимости наследственного имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск не подлежит удовлетворению к мэрии г. Новосибирска, администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, так как имеет место факт смерти заемщика, наследственное имущество не является выморочным в связи с чем указанные ответчики не несут гражданско-правовой ответственности по долгам наследодателя, в данном случае ответственность по долгам наследодателя в полном объеме несет ответчик ФИО1 как наследник фактически принявший наследство в пределах стоимости полученного наследственного имущества. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в пользу истца не подлежат возмещению судебные расходы, так как в удовлетворении заявленного иска к указанным ответчикам отказано в полном объеме, что исключает основания для взыскания судебных расходов.

С ответчика ФИО1 пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27442,28 рублей, так как заявленный иск к указанному ответчику удовлетворен в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № к ФИО1, мэрии 

<

адрес>, администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес> о расторжении кредитного договора, признании ? доли в праве собственности на квартиру, права аренды на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выморочным имуществом, обязании зарегистрировать право собственности, о солидарном взыскании с наследников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № к ФИО1 о расторжении кредитного договора, признании ? доли в праве собственности на квартиру, права аренды на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выморочным имуществом, обязании зарегистрировать право собственности солидарном взыскании с наследников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей из которых: просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты> рублей, просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность – 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 расходы по проведению оценки стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 к мэрии г. Новосибирска, администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о расторжении кредитного договора, признании ? доли в праве собственности на квартиру, права аренды на 3/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выморочным имуществом, обязании зарегистрировать право собственности солидарном взыскании с наследников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-57/2020 Калининского районного суда г. Новосибирска. 54RS0003-01-2019-002190-22

Решение не вступило в законную силу 03 июня 2020 года.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: Е.В. Гантимурова 

Решение обжаловано (не обжаловано) вступило в законную силу.

«_____» _________________ 2020 г.

Судья: