Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Богородский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1

- представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката адвокатской конторы Богородского района ФИО3

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей В.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей В.Р.А.. И В.М.А.., обратились с настоящим иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав следующее:

Они в равных долях приобрели у П.Т.А. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

П.Т.А. с регистрационного учета в квартире снялась, ответчик обязан был по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета в течение Х календарных дней после регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра.

Переход права был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки и СМС-сообщения не отвечает, его местонахождение не известно, в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просят признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с миграционного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, просит его удовлетворить, ответчик членом ее семьи не является, самостоятельного права пользования жилым помещением у него нет, он выехал с места регистрации, его вещей в квартире нет, ответчик проживает по другому адресу.

Другие стороны в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в суд своего представителя не направило, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат адвокатской конторы Богородского района ФИО3 с иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…прекращения или изменения правоотношения,…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом П.Т.А. и покупателями ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей В.Р.А. и В.М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 Договора, указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 Договора, в квартире на регистрационном учете состоят П.Т.А. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение Х календарных дней после регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра.

П.Т.А. снялась с регистрационного учета, ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке из ЕГРН, переход права собственности на квартиру был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной истца представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, из которых следует, что оплата производится и за ответчика.

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы истцы, их несовершеннолетние дети и брат истца ФИО4- ответчик ФИО2

Из представленного в материалы настоящего гражданского дела договора приватизации следует, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована П.Т.А., ответчик участником договора приватизации не является.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению:

ответчик в спорной квартире не проживает, стороны единой семьи не составляют, ответчик не был вселен истцами в качестве члена своей семьи, ответчик не ведет с истцами общее хозяйство. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственников, материалы настоящего гражданского дела не содержат, ответчик выехал из квартиры, в квартиры отсутствуют его вещи

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик с переходом к истцам и их детям права собственности на квартиру, утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение в силу положений п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию гос.пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей В.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись О.М.Илюшина

Копия верна. Судья: О.М.Илюшина