РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

Ленинский районный суд города Оренбурга 

в составе: 

председательствующего судьи Петровой Т.А.,

при секретаре: Алексеенко Ю.В., 

с участием: представителя ответчика администрации города Оренбурга ФИО1,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Оренбурга, Комитету по управлению имуществом города Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности, указав, что с 2008 г. проживает в квартире по адресу: ..., самостоятельно переоборудовав нежилое помещение фойе в жилую квартиру. 

С 31.05.2012 г. истец и ее семья состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В настоящее время, данное жилое помещение на балансе МО г. Оренбурга не состоит, по мнению истца, является вещью созданной истцом единолично за счет собственных вложений в установленном законом порядке и согласовании.

Истец просила суд признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру N, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: .... 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Оренбурга. 

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания уважительность причин неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации ... ФИО1, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований возражала, настаивала на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, указав, что в реестре имущества квартира ..., не числится.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав мнение представителей ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения такого права. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением ... от 08.10.2015 года, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 29.12.2015 года было установлено, что с 10.10.2008 г. ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ..., находящийся в муниципальной собственности г. Оренбурга.

Ранее жилой дом, в котором находится спорная квартира, имел статус общежития. 

Распоряжением главы г. Оренбурга от 05.10.2000 года N-р указанный статус с дома был снят.

08 мая 2008 г. квартира N, общей площадью 22,5 кв.м. в доме ... была предоставлена по договору найма ...., 26.05.2008 г. он был зарегистрирован в ней.

При этом договор найма от 08.05.2008 года был заключен на определенный срок, квартира была передана ... в возмездное срочное пользование. 

На момент предоставления квартиры она имела статус нежилого помещения, на поэтажном плане здания числилась как вестибюль.

Впоследствии между ... и ФИО3 была достигнута договоренность, по которой истец вселялась в спорную квартиру с постановкой на регистрационный учет. При этом, одной семьей с ... они никогда не проживали. 

В 2014 г. по инициативе истца был произведен перевод нежилого помещения – вестибюля, площадью 22,5 кв.м., расположенного на первом этаже дома ..., в категорию жилого (квартира N).

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 11.08.2014 г. N-р с переводом нежилого помещения в жилое спорной квартире был установлен адрес – ....

На основании изложенного суд пришел к выводу, что вселение и регистрация ФИО3 в спорной квартире были совершены с нарушением требований ст. 679 ГК РФ, согласно которой в жилое помещение могут быть вселены граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Таким образом, спорная квартира ФИО3 в установленном порядке не предоставлялась; в законном порядке в спорное жилое помещение она не вселялась.

Решением ... от 08.10.2015 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г.Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказано полностью.

Апелляционным определением судебной коллегии ... от 29.12.2015 года решение ... от 08.10.2015 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Решением ... от 02.06.2016 года, вступившим в законную силу, исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного ... N ...; Выселить ФИО3, ... года рождения, из жилого помещения – квартиры ...; Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением ФИО3 заявлено требование о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: ..., которая является муниципальной собственностью, в порядке признания права собственности на вновь созданную вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в установленном порядке; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как следует из материалов дела и подтверждено в ходе судебного разбирательства представителями ответчиков, в реестре имущества города Оренбурга квартира N по адресу: ..., не числится.

Следовательно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, у суда не имеется оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке признания права собственности на вновь созданную вещь, поскольку спорная квартира, как объект права, в установленном законом порядке, не была учтена в качестве самостоятельного объекта.

Ссылка ФИО3 на проведение перепланировки и реконструкции спорной квартиры за свой счет в данном случае юридически значимым обстоятельством не является.

Таким образом, руководствуясь требованиями ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст. 2, 3 ГПК РФ, и с учетом избранного истцом способа защиты своего права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО3 о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение заявленных требований ФИО3 представлено не было.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований истца о признании за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру N, общей площадью 22,5 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО3 к администрации города Оренбурга, Комитету по управлению имуществом города Оренбурга о признании права собственности - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Т.А. Петрова

Мотивированное решение составлено: 29.10.2018 года. 

Судья: Т.А. Петрова