дело № 2-1123/2024

53RS0002-01-2024-001569-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 30 июля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В., с участием представителя истца –ФИО1, при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО2 ФИО6 и ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности. На основании информации жилищного отдела Администрации Боровичского муниципального района в квартире зарегистрированы ответчики, которые не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, длительное время не проживают, не отапливают, не производят текущий ремонт и оплату за жилищно-коммунальные услуги. Администрация дважды обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебных приказов. В адрес ответчиков направлялись уведомления с информацией о том, что необходимо принять меры по ремонту жилого помещения в надлежащее состояние и оплатить имеющуюся задолженность. До настоящего времени никаких мер не предприняли. 

Ссылаясь на положения ст.ст.83Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО1 ФИО8 исковые требования поддержала. Ответчики ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, представитель Администрации Сушанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку по правилам, предусмотренным статьёй67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 1 ст.69 ЖК РФк членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст.69 ЖК РФ). Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФи ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст.70 ЖК РФпорядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно части 3 статьи83Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья71Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена администрацией ответчикам. Договор социального найма жилого помещения отсутствует.

Согласно данным УФМС по Новгородской области, в квартире по адресу: 

<

адрес> 28 февраля 2006 года зарегистрированы ответчики.

Администрация Боровичского муниципального района дважды обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебных приказов по взысканию задолженности за «наем» жилого помещения с ответчиком за период с 01.01.2018 по 31 мая 2022 года в сумме 6007 руб. 95 коп. и за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в сумме 2809 руб. 97 коп. Согласно карточке лицевого счета № задолженность с января 2018 года по 15 апреля 2024 года не оплачена. 

Из выписок ЕГРН следует, что у ответчика ФИО2 ФИО11 имеется в собственности 1\3 доли на 

<

адрес> в 

<

адрес>, у ответчика ФИО2 ФИО12 отсутствует в собственности жилое помещение.

Согласно актов осмотра жилого помещения от 26 января 2024 года и 04 апреля 2024 года со слов соседей ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, что привело к разрушению вышеуказанного жилого помещения.

20 декабря 2023 года, 02 февраля и 23 апреля 2024 года Администрацией Боровичского муниципального района в адрес ответчиков направлялись уведомления об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние и погасить задолженность за наем жилого помещения. 

Из сведений отдела по жилищным вопросам Администрации Боровичского муниципального района от 07 мая 2024 года за период с 01.02.2024 по 30.04.2024 за ответчикам по услуге за найм числится задолженность в сумме 412 руб. 71 коп. 

Из информации Администрации Сушанского сельского поселения от 13 мая 2024 года следует, что в спорной квартире никто не проживает длительное время.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств опровергающих доводы иска не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Учитывая установленные при рассмотрении гражданского дела обстоятельства указывающие, что ответчики, после заключения договора социального найма, предоставляющего им право вселения и регистрации в спорной квартире, такое право не реализовали, при отсутствии к тому объективных причин, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, каких-либо мер по вселению в квартиру не предпринимают, их выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании и проживании квартирой не имеется, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, они добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, о каких-либо конкретных препятствиях, чинимых им лицами, проживающими в спорном жилом помещении, ответчики не указали, не представили суду каких-либо объективных данных, свидетельствующих об их намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о безразличном отношении и утрате интереса ответчиков к спорному жилому помещению, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Наличие у ФИО2 ФИО14. и ФИО2 ФИО13. регистрации в спорном жилом помещении само по себе не свидетельствует о намерении сохранить за собой право пользования спорным жильем

В соответствии со ст.100 ГПК РФс ответчиков подлежат взысканию расходы, по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Боровичского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО16 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО19 и ФИО2 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 02 августа 2024 года.