дело № 2-2296/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО68 ФИО1, ФИО70 ФИО2, ФИО71 ФИО3 Перской ФИО4 ФИО69 ФИО5 ФИО39 ФИО6, ФИО39 ФИО7 ФИО67 ФИО8, ФИО74 ФИО9 об устранении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (категория земель: земли лесного фонда), установлении границ земельных участков № находящихся по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на данные земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО68 ФИО10 ФИО70 ФИО11 ФИО71 ФИО12 Перская ФИО13, Скворцов ФИО14 ФИО39 ФИО15, ФИО39 ФИО16, ФИО67 ФИО17, ФИО74 ФИО18 обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просят:

- устранить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, (категория земель: земли лесного фонда);

- установить границы земельных участков №

- признать право собственности на находящиеся по адресу: 

<

адрес>

земельный участок № за истцом ФИО67;

земельный участок № за истцом ФИО68;

земельный участок № за истцом ФИО69;

земельный участок № за истцом ФИО70;

земельный участок № за истцом ФИО71;

земельный участок № за истцом ФИО72;

земельный участок № за истцом ФИО73 ;

земельный участок № за истцом ФИО74;

земельный участок № за истцом ФИО75

В обоснование исковых требований ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО67, ФИО74 указали, что являются членами СНТ «Горки-2». СНТ «Горки-2» создано на земельном участке, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства в 1983 году. Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Горки» № от 10.07.1983г. садоводческое товарищество «Горки» было разделено на два садоводческих товарищества, территориально разобщенных рекой: СТ «Горки-1» (основные земельные участки) и СТ «Горки-2» (заречные земельные участки). Решением Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. был закреплен по фактическому пользованию земельный участок, занимаемый СТ «Горки» (СТ «Горки-1» и СТ «Горки-2») и СТ «Лужки» общей площадью 20,5 га из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза в 

<

данные изъяты> Решением общего собрания членов СТ «Горки-2» от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден список членов СТ «Горки-2» с указанием номеров и площадей используемых ими земельных участков. На момент проведения указанного собрания ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО67, ФИО74 являлись членами СНТ «Горки-2»:

- порядковый номер ФИО68 ФИО47 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО70 ФИО48 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 929 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО71 ФИО49 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО69 ФИО50 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ему был предоставлен земельный участок площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО39 ФИО51 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО39 ФИО52 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ему был предоставлен земельный участок площадью 421 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>

- порядковый номер ФИО74 ФИО53 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО67 ФИО54 в списке членов СНТ «Горки-2» № и ему был предоставлен земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер Перской ФИО55 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Однако свидетельства о праве собственности Истцы не получили в установленном порядке. 

ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 владеют и пользуются земельными участками с момента их предоставления, т.е. с 1999 г. Истцы несут бремя их содержания, используют земельные участки в качестве садовых. Платят членские взносы в СНТ «Горки-2». Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении указанных земельных участков отсутствуют. Споров со смежными землепользователями по фактическим границам земельных участков нет. Земельные участки ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 находятся в границах СНТ «Горки-2». Однако, ни план отвода, ни свидетельств на земельные участки, предоставленные садоводческим товариществом истцам, не были выданы в связи с тем, что СТ «Горки-2» не являлось юридическим лицом. В 2005г. СНТ «Горки-2» было зарегистрировано как юридическое лицо. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией Устава СНТ «Горки-2». Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект межевания территории СНТ «Горки-2», которым определены границы территории Товарищества. Согласно проекту межевания территории СНТ «Горки-2» земельные участки находятся в границах Товарищества. Истцы считают, что являются собственниками спорных земельных участков, в связи с чем имеют право не только владеть и пользоваться земельными участками, но и распоряжаться ими. В целях оформления права собственности на земельные участки, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана их земельных участков. По результатам межевания было установлено, что фактические границы земельных участков истцов находятся внутри земельных участков, относящихся к категории земель – земли лесного фонда, в связи с чем у ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 отсутствуют основания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на земельные участки. Истцы полагают, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки нарушает их права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поэтому вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. Просят удовлетворить исковые требования. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представитель истцов – ФИО76, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик - представитель Территориального управление ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – представитель Администрация городского округа Щелково Московской области ФИО77 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО78 в судебное заседание явилась. Комитет лесного хозяйства Московской области представил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения искового заявления, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку спорные земельные участки находятся в границах земель лесного фонда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, – СНТ «Горки-2» ФИО76 поддержала исковые требования ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - ПАО «Россети. Московский регион» - в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - АО «Мостранснефтепродукт» - в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области - в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области - в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Филиала «Мособлводхоз» Федерального агентства водных ресурсов - в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - ГБУ Московской области «МОСАВТОДОР» - в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО68 ФИО19, ФИО70 ФИО20 ФИО71 ФИО21 Перская ФИО22, Скворцов ФИО23, ФИО39 ФИО24, ФИО39 ФИО25 ФИО67 ФИО26, ФИО74 ФИО27 являются членами СНТ «Горки-2». СНТ «Горки-2» создано на земельном участке, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства в 1983 году. Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Горки» № от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческое товарищество «Горки» было разделено на два садоводческих товарищества, территориально разобщенных рекой: СТ «Горки-1» (основные земельные участки) и СТ «Горки-2» (заречные земельные участки). Решением Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. был закреплен по фактическому пользованию земельный участок, занимаемый СТ «Горки» (СТ «Горки-1» и СТ «Горки-2») и СТ «Лужки» общей площадью 20,5 га из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза в кварталах № Свердловского лесничества. 

Решением общего собрания членов СТ «Горки-2» от ДД.ММ.ГГГГ г. был утвержден список членов СТ «Горки-2» с указанием номеров и площадей используемых ими земельных участков.

На момент проведения указанного собрания ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 являлись членами СНТ «Горки-2»:

- порядковый номер ФИО68 ФИО28 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО70 ФИО29 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 929 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО71 ФИО30 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 527 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>

- порядковый номер ФИО69 ФИО31 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ему был предоставлен земельный участок площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО39 ФИО32 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО39 ФИО33 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ему был предоставлен земельный участок площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО74 ФИО34 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер ФИО67 ФИО35 в списке членов СНТ «Горки-2» № и ему был предоставлен земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- порядковый номер Перской ФИО36 в списке членов СНТ «Горки-2» - № и ей был предоставлен земельный участок площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Однако свидетельства о праве собственности Истцы не получили в установленном порядке.

ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 владеют и пользуются земельными участками с момента их предоставления, т.е. с 1999 г. Истцы несут бремя их содержания, используют земельные участки в качестве садовых. Истцы платят членские взносы в СНТ «Горки-2». Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении указанных земельных участков отсутствуют. Споров со смежными землепользователями по фактическим границам земельных участков нет. Земельные участки ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 находятся в границах СНТ «Горки-2». 

Однако, ни план отвода, ни свидетельств на земельные участки, предоставленные садоводческим товариществом истцам, не были выданы в связи с тем, что СТ «Горки-2» не являлось юридическим лицом.

В 2005г. СНТ «Горки-2» было зарегистрировано как юридическое лицо. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией Устава СНТ «Горки-2».

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект межевания территории СНТ «Горки-2», которым определены границы территории Товарищества. Согласно проекту межевания территории СНТ «Горки-2» земельные участки ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 находятся в границах Товарищества.

В целях оформления права собственности на земельные участки, истцы ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО69, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО67, ФИО72 обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевых планов их земельных участков. По результатам межевания было установлено, что фактические границы земельных участков истцов находятся внутри земельных участков, относящихся к категории земель – земли лесного фонда, в связи с чем не смогли реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорные земельные участки.

Истцы обратились с настоящим иском в суд, считают, что приобрели право на спорные земельные участки, в связи с чем просили иск удовлетворить.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО56 

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1.Определить координаты, площадь и границы земельных участков № по адресу: 

<

адрес>

2. Определить, входят ли земельные участки № в границы СНТ «Горки-2».

3. Соответствует ли фактическая площадь земельных участков № в СНТ «Горки-2» проекту межевания СНТ «Горки-2». В случае несоответствия указать, в чем оно выражено и за счет чего произошло. Если имеется наложение границ земельных участков № на границы иного земельного участка, установить площадь, причины наложения и пути его устранения.

4. Определить, не входят ли земельные участки № в СНТ «Горки-2» в состав какой-либо охранной зоны, либо в состав земель, изъятых из оборота, ограниченных в обороте.

5. Соответствует ли изначально предоставленная площадь, конфигурация и местоположение испрашиваемых земельных участков фактически занимаемой площади, конфигурации и местоположению? (изобразить графически).

6. Определить имеется ли наложение испрашиваемых земельных участков на земли лесного фонда в части, граничащей с испрашиваемыми участками (изобразить графически).

По результатам экспертизы предложены следующие варианты установления границ земельных участков Истцов в соответствии с Проектом межевания СНТ «Горки-2»:

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2» следующим образом: 

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2» следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 837 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2», а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № следующим образом: 

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 679 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2», а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 79 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2», а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 530 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2», а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № следующим образом: 

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 862 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2», а также местоположения береговой полосы р.Любосеевка следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 966 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2» следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 587 кв.м. 

- границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливаются с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2», в т.ч. границ территории СНТ «Горки-2», а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 206 кв.м. 

При выполнении исследования эксперт пришел к выводу, что все земельные участки (по предложенному выше варианту установления их границ) полностью расположены в границах территории СНТ «Горки-2», описанных в Проекте межевания территории СНТ «Горки-2». Сопоставляя устанавливаемые границы объектов экспертизы – земельных участков № по предложенному выше варианту с данными ЕГРН о местоположении границ земельных участков, расположенных в районе проведения данной экспертизы, эксперт выявил:

- устанавливаемые границы земельных участков № полностью расположены в реестровых границах земельного участка лесхоза с кадастровым номером №

- устанавливаемые границы земельного участка № практически полностью (бoльшей своей площадью) расположены в реестровых границах земельного участка лесхоза с кадастровым номером №

- устанавливаемые границы земельных участков № полностью расположены в реестровых границах земельного участка лесхоза с кадастровым номером №

- устанавливаемые границы земельных участков № практически полностью (бoльшей своей площадью) расположены в реестровых границах земельного участка лесхоза с кадастровым номером №

В виду того, что устанавливаемые границы исследуемых земельных участков по предложенному выше варианту полностью расположены в границах территории СНТ «Горки-2», расположенной на территории 

<

данные изъяты>, и, при условии, что данные границы территории СНТ соответствуют границам отвода СНТ «Горки-2», то выявленное наложение границ исследуемых земельных участков по предложенному варианту на границы земельного участка лесхоза является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами №

Таким образом, для установления границ земельных участков истцов № расположенных по адресу: 

<

адрес> по предложенному выше варианту с учетом Проекта межевания территории СНТ «Горки-2» необходимо:

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 1100 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 837 кв.м. в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 679 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 74 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 530 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 856 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 966 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 587 кв.м. в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- исключить из границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 196 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Кроме этого, экспертом выявлено следующее:

- границы исследуемых земельных участков № частично и границы исследуемых земельных участков № всей своей площадью расположены в охранной зоне воздушной линии электропередачи 

<

данные изъяты> (учётный номер № реестровый номер №

- границы исследуемого земельного участка № частично и границы исследуемого земельного участка № всей своей площадью расположены в зоне минимально допустимых расстояний Кольцевого МНПП;

- границы исследуемых земельных участков № всей своей площадью расположены в водоохранной зоне 

<

данные изъяты>;

- границы всех исследуемых земельных участков всей своей площадью расположены в приаэродромной территории 

<

данные изъяты>;

- границы исследуемых земельных участков № практически всей своей площадью (бoльшей своей площадью) и границы исследуемых земельных участков № всей своей площадью расположены в охранной зоне Московского учебно-опытного лесничества в Московской области (учётный номер № реестровый номер №). При этом согласно проведенным исследованиям выявленное наложение является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ такой зоны, при условии, что данная зона устанавливалась по границе лесного фонда. 

- границы исследуемых земельных участков № всей своей площадью расположены в зоне планируемого размещения объектов автомобильного транспорта. При этом, учитывая, что на данную территорию отсутствует утвержденный Проект планировки и межевания территории линейного объекта, то ответить на вопрос является ли выявленное наложение ограничением в оборотоспособности не представляется возможным.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 декабря 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно осуществляется в случае, если такой земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.1 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Судом установлено, что истцам земельные участки № были распределены еще в 1999 г., т.е. до даты, указанной в ч.1 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, с которым у земельных участков № имеются пересечение границ.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что спорные земельные участки № находятся в границах СНТ «Горки-2», определенных проектом межевания, утвержденным постановлением Главы Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского района Московской области № от 31.12.2014 г.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт ФИО57 обладает необходимой для производства такого рода экспертиз квалификацией, имеет необходимый стаж работы в данной сфере, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В ходе рассмотрения настоящего дела от сторон не поступило возражений относительно выводов, содержащихся в заключении судебной землеустроительной экспертизы, ходатайств о допросе эксперта, о назначении дополнительной или повторной экспертизы.

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № от 31.12.2014 г. утвержден проект межевания территории СНТ «Горки-2», которым определены границы территории Товарищества. В рамках подготовки проекта межевания СНТ «Горки-2» были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу земельного участка СНТ «Горки-2», которые являются неотъемлемой частью проекта межевания.

Действующий Градостроительный кодекс РФ регулирует, в частности, правоотношения по планировке территории (часть 1 статьи 4, глава 5 Градостроительного кодекса РФ). Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов (часть 1 статьи 41 Градостроительного кодекса). К документации по планировке территории относятся проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков (часть 5 статьи 41 Градостроительного кодекса). Основой для разработки проектов межевания территорий являются проекты планировки. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки или в виде отдельного документа (часть 9 статьи 42, часть 3 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ). 

Из частей 1–3 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ следует, что подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. 

Частями 1, 5 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ установлено, что обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение этой документации возложено на уполномоченные органы местного самоуправления поселения.

Таким образом, проект межевания территории является актом публичного органа, который отображает пространственные характеристики образованных в пределах такой территории земельных участков как объектов гражданского оборота.

Судом в судебном заседании исследован проект межевания территории СНТ «Горки-2». Суд пришел к выводу о соответствии указанного проекта межевания требованиям ст.43 Градостроительного кодекса РФ, указанный проект межевания прошел все необходимые согласования. Споров по границам земельного участка СНТ «Горки-2» со смежными землепользователями не имеется. Постановление Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области №182 от 31.12.2014 г. никем не оспаривается, в установленном законом порядке не отменено, незаконным не признано.

Суд считает доказанным факт распределения истцам земельных участков № в установленном порядке. Так, решением общего собрания членов СТ «Горки-2» от 05.06.1999 г. был утвержден список членов СТ «Горки-2» с указанием номеров и площадей используемых ими земельных участков. 

На момент проведения указанного собрания истцы являлись членами СНТ «Горки-2» и им были распределены следующие земельные участки:

- ФИО68 ФИО37 - земельный участок № площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО70 ФИО38 - земельный участок № площадью 929 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО71 ФИО40 - земельный участок № площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО69 ФИО41 - земельный участок № площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО39 ФИО42 - земельный участок № площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО39 ФИО43 - земельный участок № площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО74 ФИО44 - земельный участок № площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- ФИО67 ФИО45 - земельный участок № площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- Перской ФИО46 - земельный участок № площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Спорные земельные участки не изъяты из оборота.

Факт нахождения земельных участков истцов в различных охранных зонах (в водоохранной зоне, в охранной зоне воздушных линий электропередач, приаэродромной территории: 

<

данные изъяты>, зоне планируемого размещения объектов автомобильного транспорта: дорога 

<

данные изъяты>) сам по себе не исключает возможность признания права собственности на данные земельные участки, что согласуется с положениями ст. 27 Земельного кодекса РФ.

В силу ст.27 Земельного кодекса РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

- государственными природными заповедниками и национальными парками;

- зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования; 

- зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

- объектами организаций федеральной службы безопасности;

- объектами организаций органов государственной охраны;

- объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

- объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

- объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

- воинскими и гражданскими захоронениями;

- инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

- в пределах особо охраняемых природных территорий;

- из состава земель лесного фонда;

- в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

- занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

- предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

- в границах закрытых административно-территориальных образований;

- предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

- занятые объектами космической инфраструктуры;

- расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

- предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

- загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

- расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

- в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Статья 56 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность ограничения прав на землю по основаниям, установленным ЗК РФ и иными федеральными законами. При этом, устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

- особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

- особые условия охраны окружающей среды.

Охранные зоны линий электропередач:

Согласно п. 2 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы законодательства постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009 г. утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

В силу п. 2 Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждений линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Согласно п. 8 Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещения распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи.

Между тем, действующее законодательство не содержит запретов на предоставление в собственность земельных участков, которые находятся в зоне действия охранной зоны ЛЭП.

Как следует из ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в охранной зоне ЛЭП, не отнесены к категории участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В соответствии с п. 4 постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в случае установления охранной зоны земельные участки у их собственников, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Таким образом, охранные зоны устанавливаются исключительно для целей ограничения определенных видов деятельности, которая может повредить линии электропередач.

Водоохранная зона:

. В силу ст.65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод.

Таким образом, действующие ЗК РФ и Водный кодекс РФ не содержат ограничений на передачу в собственность граждан земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.

Кроме того, согласно Акту обследования водного объекта и определения возможного негативного воздействия на него в результате использования земельного участка № от 30.12.2014 г., подготовленному ГБУ по водному хозяйству по Московской области «Мособлводхоз» Федерального агентства водных ресурсов и являющемуся неотъемлемой частью Проекта межевания земель СНТ «Горки-2» ширина водоохранной зоны реки 

<

данные изъяты> и образованного ею руслового пруда составляет 100 м, прибрежная защитная полоса реки Любосеевки и образованного ею руслового пруда составляет 50 м, береговая полоса – 15 м. Актом предусмотрена передача земельных участков гражданам в собственность, за исключением следующих земельных участков: № Среди земельных участков, в отношении которых установлен запрет на передачу в собственность, отсутствуют земельные участки истцов. Следовательно, само по себе нахождение указанных земельных участков в водоохранной зоне не является прямым запретом на передачу их в собственность граждан.

Приаэродромная территория:

Согласно ст. 47 Воздушного кодекса РФ приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с Воздушным кодексом РФ, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом РФ. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. Однако, согласно норам Воздушного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в приаэродромной территории, не изъяты из обороты, в связи с чем допускается их использование для садоводства.

Зона планируемого размещения объектов автомобильного транспорта:

Границы исследуемых земельных участков всей своей площадью расположены в зоне планируемого размещения объектов автомобильного транспорта (

<

данные изъяты>). Между тем судом установлено, что на данную территорию отсутствует утвержденный Проект планировки территории линейного объекта, а земельные участки, попадающие в зону строительства автомобильной дороги, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки, о правах на которые заявляют истцы, не ограничены в обороте, и могут быть приобретены ими в собственность бесплатно посредством удовлетворения настоящего искового заявления.

Охранные зоны объектов систем газоснабжения:

В соответствии с п. 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ и ст. 28 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. В тоже время, земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов (25 метров от оси трубопровода с каждой стороны), не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны магистральных трубопроводов (утверждены постановлением Госгортехнадзора РФ от 24 апреля 1992 г. №9) (пункты 4.1 и 4.2). Такую позицию высказал Конституционный суд РФ в своем Определении № 2318-О от 06.10.2015 г. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Суд также находит возможным удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (категория земель: земли лесного фонда), поскольку факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ данных земельных участков установлен экспертом в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы.

В силу ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет суду право осуществлять исправление реестровых ошибок, обнаруженных в описании местоположения границ земельных участков, в том числе отнесенных к категории земель – земли лесного фонда. 

Суд считает возможным исправить выявленные в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:105657, 50:14:0000000:105663 способом, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 1100 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 837 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 679 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 74 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 530 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 856 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 966 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 587 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № (категория земель: земли лесного фонда), исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ земельного участка № площадью 196 кв.м. в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать за ФИО68 ФИО58 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 837 кв.м. 

Признать за ФИО70 ФИО59 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 79 кв.м. 

Признать за ФИО71 ФИО60 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы. 

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 530 кв.м. 

Признать за Скворцовым ФИО61 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№1 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 679 кв.м. 

Признать за ФИО39 ФИО62 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 966 кв.м. 

Признать за ФИО39 ФИО63 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 206 кв.м. 

Признать за ФИО74 ФИО64 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 587 кв.м. 

Признать за ФИО67 ФИО65 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по фактическому ограждению: 1101 кв.м. 

Признать за Перской ФИО66 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка по фактическому ограждению: 979 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.