Дело № 2-3210/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года 

Московский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Бейзер А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Гаражно-строительному кооперативу «Желатин» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани», ГСК «Желатин» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:200203:316, и расположенныйй на нем гараж №42, в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 28.10.2019 умерла ФИО3, являвшаяся матерью истца. После ее смерти открылось наследство, состоявшее из земельного участка и гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Желатин», №. Принадлежность ФИО3 земельного участка с гаражом подтверждается выпиской из протокола № 11 от 30.09.1997 года, архивной выпиской Государственного комитета РТ по архивному делу от 04.11.2021г №/и, Сведениями обобъекте недвижимости и Постановлением Главы администрации Московского района г.Казани РТ № 7 от 10.01.1999г «Об образовании гаражно-строительного коператива «Желатин» в п.Левченко. Истец является единственным наследником ФИО3, согласно справки нотариуса ФИО4 от 29.03.2023 г № 94. Паевые взносы оплачены полностью в 1997г, задолженности по налогам и целевым взносам по кооперативу не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Желатин» от 13.09.2020. ФИО3 принята в члены гаражного кооператива «Желатин», что подтверждается выпиской из протокола № 11 от 30.09.1997 № 22. Истец просит признать за собой в порядке наследования право собственности на земельный участок кадастровым номером 16:50:200203:316 и расположенный на нем гараж № 42 общей полезной площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м, расположенный по адресу РТ Г Казань 

<

адрес> ГСК «Желатин».

Истец в суд не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку своего предстаителя.

Ответчик – представитель ИКМО г. Казани в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик – представитель ГСК «Желатин» в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица – нотариус ФИО4, МКУ «КЗИО», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Московского района г. Казани № 7 от 10.01.1999 на основании решения исполкома Московского районного Совета депутатов трудящихся № от 12.09.77 г., 124 от 12.02.79 г., 807 от 11.09.78 г., 705 от 17.06.85 г., 204 от 20.04.89 г. и общего собрания гаражно-строительного кооператива «Желатин» было постановлено образовать ГСК «Желатин» в п. Левченко. 

Согласно списку владельцев гаражей ГСК «Желатин» ФИО3, приходящаяся истцу матерью, являлась членом ГСК «Желатин», была принята в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГСК «Желатин» № от 30.09.1997.

ФИО5 взнос за капитальный гараж № общей полезной площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м. ФИО3 выплачен полностью в 1997 году, что подтверждается справкой от 13.09.2020, выданной ГСК «Желатин» и приложением к постановлению Главы администрации Московского района г.Казани № 7 от 10.01.1999.

ФИО3 умерла 28.10.2019, что подтверждается копией свидетельства о смерти №

Сыном ФИО3 является истец ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении № №. Он же является единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принявшим наследство, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4 от 29.03.2023.

В соответствии с частью 1, частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае, право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя.

В целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, и создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации; приведен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения, ввиду отсутствия у граждан в полном объеме предусмотренных действующим законодательством документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов на сами гаражи. С учетом этого Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен ст. 3.7.

Согласно п. 1 ст. 3.7 указанного Федерального закона предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

По смыслу приведенных положений закона объекты гаражного назначения, отвечающие требованиям закона, подлежат введению в гражданский оборот в упрощенном порядке при наличии волеизъявления их владельца, выраженного до 1 января 2026 года. При этом обстоятельства, позволяющие их легализовать посредством приобретения в упрощенном порядке прав на земельные участки, на которых они расположены, поименованные в ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", должны существовать до введения в действие указанных изменений.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду сведений из ЕГРН, сведения о собственнике земельного участка с земельный участок кадастровым № расположенного по адресу РТ г. Казань, Московский район, ГСК «Желатин», № отсутствуют.

Согласно Распоряжения от 10.07.2024 № Главы Администрации Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани, выявлен правообладатель земельных участков, указанных в приложении к настоящему распоряжению - ГСК «Желатин». В приложении к распоряжению указан земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Казань, Московский район, ГСК «Желатин», уч. №. Площадь участка – №.

При таких обстоятельствах, поскольку гараж является капитальным строением, возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением на момент его возведения всех необходимых разрешений, истцу перешло право на паевой взнос в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

Поскольку земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа, в случае признания указанного имущества выморочным (ст.1151 Гражданского кодекса РФ), то надлежащим ответчиком по данному иску, то есть лицом у которого может существовать материально-правовое требование на гараж, является Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, по отношению к которому исковые требования подлежат удовлетворению, а в иске к ГСК «Желатин» надлежит отказать.

На соновании Руководствуясь статьями 198,199, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ГСК «Желатин», участок № и расположенныйй на нем капитальный гараж №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру №.

В удовлетворении иска к Гаражно-строительному кооперативу «Желатин» (ИНН: №) - отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Татарстан, через Московский районный суд г. Казани, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бейзер А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2024 года.

Судья Бейзер А.А.