Копия 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 25 июня 2019г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

при секретаре Шошиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, находящейся в р.

<

адрес>.

11.03.2019г. она подарила по 2/5 доли как жилого дама, так и земельного участка в р.

<

адрес> своим детям, в связи с этим жилой дом и земельный участок стал принадлежать 1/5 доля ей, и по 2/5 доли ФИО1 и ФИО2 каждому.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от 06.02.2019г., указывает истец, с правом проживания и пользования в жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая после заключения сделки самостоятельно снялась с регистрационного учета. 

В настоящее время, также указывает истец, стало известно, что в доме, который она приобрела, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

года рож Указанное подтверждается справкой № от 27.05.2019г., выданной Администрацией р.

<

адрес>.

Фактическое место жительства ФИО5 не известно.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ, указывает ФИО4, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, по мнению истца, после продажи дома ответчик утратил право пользования жилым помещением.

ФИО4 указывает, что она сама пыталась самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета, однако Миграционный пункт ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России «Дивеевский» отказал ей в этом.

Также ей известно, что и сам ответчик обращался в Миграционный пункт ОП (дислокация с.Вознесенское) МО МВД России «Дивеевский» с вопросом о снятии его с регистрационного учета, но ему также было отказано в этом.

На основании изложен На основании изложенного ФИО4 просит суд:

1. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

2. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

регистрационного учет 3. Рассмотреть дело в ее отсутствие. Копию судебного акта направить в ее адрес.

В судебное заседание истец не явился.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии В соответствии с ч. 4 указанной статьи, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направил. 

При указанных выше обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело без участия в судебном заседании истца, ответчика, и представителя МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за истцом и ее несовершеннолетними детьми зарегистрировано право собственности на жилое помещение квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Указанное жилое помещение перешло истцу по договору купли – продажи от 06.02.2019г. 

11.03.2019г. истец подарил часть данного жилого помещения своим несовершеннолетним детям.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО5 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суду не представлено сведений о том, что ответчик ФИО5 является, либо являлся членом семьи собственника жилого помещения. 

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение ипользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматрен порядок и основания признания утратившим право пользования жилым помещением гражданина Российской Федерации, а именно наличие вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Каких либо претензий жилищного характера ответчик к истцу не предъявлял, с безразличием относятся к предъявленному требованию.

Судом также не установлено обстоятельств, препятствующих для проживания ответчика по месту его регистрации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соеденены с лишением владения. 

Из указанного следует, что ответчик ни коем образом не заинтересован в сохранении за ним места проживания по месту его регистрации по месту жительства. 

В связи с установленным следует, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Данное обстоятельство, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И. 

Верно

Судья