Дело № 2-967/2019 г.

Уникальный идентификатор 18RS0013-01-2019-000260-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года с. Завьялово 

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики 

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием помощника прокурора Завьяловского района УР – Ратниковой А.Н., 

- истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что она по договору ипотечного кредита приобрела у ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в данном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истцу не известно, где в настоящий момент ответчик фактически проживает. Регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения препятствует осуществлению истцом своих прав собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объёме, сославшись на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что про зарегистрированного ФИО2 ничего не знает. При покупке дома собственник принесла справку, что зарегистрированных лиц в доме нет. 

Свидетель ФИО8 (дочь истца) суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с мужем и детьми. ФИО2 не знает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Завьяловского района Ратниковой А.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В настоящее время в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, предоставленными специалистом ОВМ отдела МВД России по Завьяловскому району.

Правоотношения между истцом и ответчиком относительно пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского Кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника – истца ФИО1 - согласно ст.31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с нею не ведет, расходов по бремени содержания жилья не несет, и не может быть признан членом ее семьи. Кроме того ответчик в течение длительного времени не проживает по адресу нахождения спорного жилого помещения, место нахождения его не известно. При этом какого-либо соглашения согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование спорного жилья также заключено не было, из чего следует, что ФИО2 утратил права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, установленные в ст.31 ч.ч.2, 3 или ч.7 ЖК РФ, в связи с чем истец вправе требовать прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

Таким образом, за ответчиком не может быть признано право дальнейшего пользования спорным жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. 

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на 25.12.2008 г.), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями на 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в ее доме также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

ФИО5 Наилевны к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Т.Ю. Кутергина