Дело № 2-258/2025

УИД 04RS0007-01-2024-007817-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Пиноеве С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее НО Фонд капремонта; Фонд) обратилась в суд с иском, исковые требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником помещения № ПОМ V: ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, № лицевого счета .... НО Фонд капремонта создан Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г ... во исполнение ст. 178 ЖК РФ, и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.11.2014 по 30.07.2024 в размере 53 112,62 руб. Также просят взыскать расходы по оплате госпошлины - 4 000 руб., почтовые расходы - 86,40 руб.

На судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

От представителя ответчика по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с ходатайством о приобщении к материалам дела платежных поручений об оплате услуг за капремонт с января 2021г. по декабрь 2024г., о применении срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником помещения с кадастровым номером ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ПОМ V: ... с 2009г. по настоящее время является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящем случае исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.11.2014 по 31.07.2024 в размере 53 112,62 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственник ФИО1 обязан к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере 53 112,62руб. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из дела следует, что 11.10.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2СП-4579/2024, который 24.10.2024 отменен по заявлению должника.

С данным иском истец обратился 03.12.2024, соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 11.10.2021 заявлены за пределами исковой давности. 

В силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 11.10.2021 удовлетворению не подлежит, с ответчика надлежит взыскать задолженность за период с 01.11.2021 по 31.07.2024 в размере в размере 28 342,33 руб.

Из представленных суду платежных документов, судом установлено, что задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт в необходимом размере оплачена (платежное поручение ... от 14.11.2024 на сумму 11 383,32 руб., ... от 11.01.2024г. в размере 28 191,74 руб.), всего на сумму 35 539,03 руб. в назначении платежа указано «оплата взносов на капитальный ремонт). За период с января 2021 по декабрь 2024г.

Принимая во внимание изложенное, суд находит необходимым требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по 31.07.2024 оставить без удовлетворения, с учетом заявленного стороной истца ходатайства о применении последствий истечения срока исковой давности. 

Поскольку ответчик внес оплату, начиная с января 2021г., в то время как срок исковой давности подлежат применению с ноября 2021г., суд находит возможным зачесть понесенные истцом расходы по оплате почтовых расходов на сумму 86,40 руб., по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые НО «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 27.01.2025. 

Судья С.С. Калмыкова