Дело №2-217/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальному унитарному предприятию «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива», обществу с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», обществу с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО4, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальному унитарному предприятию «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива», обществу с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», обществу с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Иск мотивирован тем, что истцу ФИО1, ответчику ФИО2, ФИО4 и общим несовершеннолетним детям истца и ответчика- Н.О.В., ... года рождения и Н.И.В., ... года рождения принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В указанной квартире ответчики не проживают и отказываются платить за коммунальные услуги и обслуживание жилья. Истец ФИО1 проживет раздельно с ответчиками ФИО2, ФИО4 и своими несовершеннолетними детьми, ведет отдельное хозяйство и имеет разные доходы.

На основании вышеизложенного истец просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: ... обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальное унитарное предприятие «Тепло-Сервис» ..., общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива», общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», общество с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» заключить соглашение об оплате 1/5 доли квартиры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья к квартире по указанному адресу.

Определением суда от 27 февраля 2020 года, вынесенным в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3 

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что ответчики квартирой не пользуются вынужденно, поскольку в августе 2019 года истец выгнал их из квартиры, проживает в ней со своей сожительницей, сменил замок на входной двери и не передал ответчице ключи, то есть ответчикам в пользовании жилым помещением истец чинит препятствия.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальное унитарное предприятие «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива», общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», общество с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО4, Н.И.В. и Н.О.В. являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА. 

Многоквартирный дом ... находится в управлении у ООО «Альтернатива», что подтверждается историей начислений и платежей.

Ответчиками МУП «Тепло-Сервис», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Альтернатива», ООО «Тверьспецавтохозяйство» заключены агентские договора с ООО «ЕРКЦ» на оказание услуг по начислению платы за коммунальные услуги и выставлению платежных квитанций. 

Согласно карточке лицевого счета №..., ФИО1, по адресу: ..., представленной ООО «Русэнергосбыт», является получателем коммунальной услуги электроэнергия.

Принимая во внимание исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились договорные отношения по предоставлению жилищных и коммунальных услуг – содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО - путем фактического предоставления коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников вправе (в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности) требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку соглашение по поводу оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты расходов за оказанные жилищные и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого сособственника (истца и ответчиков) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... 

Поскольку частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, непроживание ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетних детей истца и ответчика в жилом помещении, не влечет освобождение сособственников от оплаты за жилье и коммунальные услуги.

По правилам ст. ст. 28, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт несут участники долевой собственности соразмерно своей доле в праве собственности, в том числе несовершеннолетние. При этом такая ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших четырнадцати лет, возлагается на их родителей.

Поскольку собственники жилого помещения Н.И.В.,... года рождения и Н.О.В., ... года рождения, являются несовершеннолетними совместными детьми ФИО1 и ФИО2, суд определяет их доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за каждым из родителей, в равных долях. 

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг, суд обязывает ответчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальное унитарное предприятие «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива», общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», общество с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО, исходя из размера долей, установленных судом.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальному унитарному предприятию «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива», обществу с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», обществу с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить ФИО1 2/5 доли оплаты жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Определить ФИО2 2/5 доли оплаты жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Определить ФИО4 1/5 доли оплаты жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Муниципальное унитарное предприятие «Тепло-Сервис» Бологовского района Тверской области, общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива», общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», общество с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, исходя из размера долей, определенных судом.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ж.Н.Бондарева

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.