РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чередниченко Д.О.,

с участием представителя истца ФИО3 – по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1700/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска ФИО3 указала, что после смерти ее мужа ФИО1 открылось наследство, в состав которого входят спорные земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., и жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Она, являясь наследником ФИО1 первой очереди по закону, наследство после его смерти приняла фактически, поскольку проживала совместно с наследодателем на день его смерти. Однако не может оформить свои наследственные права на спорное имущество, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрирован свое право на данное имущество в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 7 того же нормативного акта приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно ст. ст. 30, 32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной 19 июня 2019 г. администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом кирпичный, общей площадью 55,0 кв.м., дата возведения дома: до 1918 года, и приусадебный земельный участок, площадью 10000 кв.м.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книге № за 1997-2001 г.г. имеется запись № от 01 октября 1997 г. 

Постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района от 19 июня 2019 г. № «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому, который значится за ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № за 1997-2001 г.г., присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно уведомлению от 18 июля 2019 г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный жилой дом.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 26 июня 2019 г., в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 52,4 кв.м., в том числе жилая – 27,5 кв.м., сведений о правообладателе данного объекта недвижимого имущества не имеется.

Из сведений, представленных межмуниципальным отделом по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам Управления Росреестра по Тульской области 05 августа 2019 г., в архивном фонде отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданный Пироговской сельской администрацией 23 марта 1993 г. на имя ФИО1 на земельный участок площадью 1 га, для ведения личного подсобного хозяйства

<

данные изъяты> 

Из выписки из ЕГРН от 18 июля 2019 г. усматривается, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № 

В соответствии с п. п. 9-1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 той же правовой нормы основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Пироговской сельской администрацией Щекинского района Тульской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о браке, выданному 20 декабря 1957 г. Пироговским сельским Советом Лазаревского райбюроЗАГС Тульской области, истец ФИО5 являлась женой ФИО1 и в соответствии с нормами наследственного права - его наследником первой очереди по закону.

Справка администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области от 19 июня 2019 г. свидетельствует о том, что совместно со ФИО1 постоянно и по день его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес> состояла на регистрационном учете и проживала его жена ФИО3

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, представленного нотариусом ЩНОТО ФИО2, истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись