Решение

 суда изготовлено 

в окончательной форме 14.05.2024г. 

50RS0№-76

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО УК «СпецКоммунПроект», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании договора недействительным, взыскании почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 С.А., с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ООО УК «СпецКоммунПроект», ООО «МосОблЕИРЦ», в котором просит:

- признать недействительным договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от 04.05.2023г., заключенный между ООО УК «СпецКоммунПроект» и ООО «МосОблЕИРЦ», 

- взыскать почтовые расходы в сумме 459,01 руб.

В обоснование исковых требований, ФИО6 А.А. указывает, что его несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/6 доли за каждым). В период с ДД.ММ.ГГГГ 19:00 по ДД.ММ.ГГГГ 17:00 посредством ЕИАС ЖКХ (https://citlk.eiasmo.ru/) проводилось внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на повестке дня одним из вопросов был выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом. Согласно протоколу №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, управляющей организацией выбрано – ООО УК «СпецКоммунПроект». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом №АД22-1, между ООО УК «СпецКоммунПроект» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома. ООО УК «СпецКоммунПроект» открыло лицевой счет истцу, как законному представителю несовершеннолетних, за №. Согласно пункту 1.2.2 данного договора на основании ранее принятого решения собственников помещений (протокол №-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение запретить компаниям, осуществляющим управление многоквартирным домом, передавать персональные данные собственников помещений, а также запретить заключать агентский договор по начислениям жилищно- коммунальных услуг со сторонними организациями (платежными агентами). Однако ООО УК «СпецКоммунПроект» в нарушении договора по управлению многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ заключило договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № с ООО «МосОблЕИРЦ», после чего ему перестали приходить квитанции об оплате ЖКХ с ООО УК «СпецКоммунПроект». Считает, что своими действиями ответчик нарушил права несовершеннолетних детей, являющихся собственниками долей квартиры. Истец обратился в управляющую организацию с требованием о выдаче ему платежных квитанций по оплате с ЖКУ, без платежного агента. 

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил возражения на иск (л.д. 71-72).

Ответчик – представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» в судебное заседание явился, иск не признал, поддержал представленные письменные возражения по иску. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям. 

Согласно материалам дела, ФИО6 А.А. является отцом несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 7-9а).

Несовершеннолетние являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/6 доли за каждым), о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 9-13).

В период с ДД.ММ.ГГГГ 19:00 по ДД.ММ.ГГГГ 17:00 посредством ЕИАС ЖКХ (https://citlk.eiasmo.ru/) проводилось внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на повестке дня одним из вопросов был выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом. 

Согласно протоколу №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, управляющей организацией выбрано – ООО УК «СпецКоммунПроект» (л.д. 22-32) 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом №АД22-1, между ООО УК «СпецКоммунПроект» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома. 

ООО УК «СпецКоммунПроект» открыло лицевой счет истцу, как законному представителю несовершеннолетних, за №. 

Согласно пункту 1.2.2 данного договора на основании ранее принятого решения собственников помещений (протокол №-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение запретить компаниям, осуществляющим управление многоквартирным домом, передавать персональные данные собственников помещений, а также запретить заключать агентский договор по начислениям жилищно- коммунальных услуг со сторонними организациями (платежными агентами). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СпецКоммунПроект» и ООО «МосОблЕИРЦ», заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии с условиями Договора ООО «МосОблЕИРЦ» от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется формировать единый платежный документ с включением в них строки для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией. 

Платежи за жилищно-коммунальные услуги необходимо производить через личный кабинет ООО "МосОблЕИРЦ" с подачей показаний о поверках ПУ и показаний ПУ в личный кабинет ООО "МосОблЕИРЦ". 

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 63 ч. VI 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) ", плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СпецКоммунПроект» и ООО «МосОблЕИРЦ», суд исходил из того, что данный договор заключен в соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств нарушения прав истца в результате заключенного договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, не представлено.

Поскольку судом отклонены основные требования истца, требования о взыскании с ответчиков почтовых расходов подлежат отклонению, как производные (ст. 98 ГПК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО УК «СпецКоммунПроект», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании недействительным договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от 04.05.2023г., заключенный между ООО УК «СпецКоммунПроект» и ООО «МосОблЕИРЦ», взыскании почтовых расходов в сумме 459,01 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. 

Председательствующий: Н.

<

адрес>