№ 2-1749/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Коммунальные технологии» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 являются членом семьи собственника, зарегистрированы и проживают по указанному адресу. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом плата должна вноситься ежемесячно до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате указанных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Новэк» в размере 101429 руб. 15 коп., в том числе: основной долг 81 223 руб. 99 коп., пени 20 205 руб. 16 коп. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Новэк» по отношению к указанному многоквартирному дому являлось управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» и истцом заключен договор № уступки права требования, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «УК Новэк» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Со ссылкой на положения ст.ст. 31 п.3, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг 81 223 руб. 99 коп., пени 20205 руб. 16 коп.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Коммунальные технологии» были удовлетворены.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено с возобновлением рассмотрения по существу.

Истец ООО «Коммунальные технологии», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично оплачена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток равен 44911,02 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив отзыв на исковое заявление. Исковые требования не признала, указав, что в связи с переменой места жительства с ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> С ответчиками ФИО1, ФИО3 она совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи с чем у неё отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Период расчёта задолженности начинается с января 2012 года, истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ, расчёт задолженности невозможно проверить математически. В случае удовлетворения требований просила снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поясняла, что фактически в указанной квартире совместно со своими родственниками не проживает с 1998 года.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в лице конкурсного управляющего ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3).

В силу ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № и приложения № к нему ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, за период 2012-2013 г.г., в том числе и с нанимателя (владельца) и членов семьи нанимателя (собственника) 

<

адрес> на сумму 101429 руб. 15 коп.

Указанный договор уступки в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с собственника и членов его семьи 

<

адрес> Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленному суду расчёту от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному ООО «УК Новэк», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, за период с января 2012 года по декабрь 2013 года составляет 197768,79 руб. и пени 27445,76 руб.

Данный расчёт ответчиками надлежащим образом путём предоставления контррасчёта не оспорен, доводы ФИО2 о его необоснованности допустимыми доказательствами не опровергнуты. Указанная структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам.

Согласно сообщению истца и акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 44911 руб. 02 коп.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из выписки ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1, её сын ФИО3, несовершеннолетний внук ФИО7 Дочь ФИО2 была снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ОАСР УФМС России по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что она с 1998 года не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, общего хозяйства с ФИО1, ФИО3 не ведет, членом их семьи не является, с 2013 года зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>. Из её пояснений и материалов дела следует, что она в настоящее время проживает в Ленинградской области.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства доводы ответчика ФИО2 о прекращении семейных отношений и выезд с 1998 года из помещения по адресу: 

<

адрес>, не оспорен.

Поскольку ответчик ФИО2 в заявленный ко взысканию период не являлась членом семьи ФИО1, фактически там не проживала, она подлежит освобождению от несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81223 руб. 99 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 

На сумму долга в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 20205 руб. 16 коп., которые также подлежат взысканию с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке.

В представленном истцом акте сверки не содержится данных, позволяющих установить, кем именно из ответчиков была частично погашена сумма задолженности в размере 56518,13 руб. (101429,15-44911,02).

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска.

Соответствующая правовая позиция изложена в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обязательным страхованием гражданской ответственности владельцев транспортных средств (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016), а также в определениях Верховного Суда РФ от 16.02.2016 №18-КГ15-242, от 26.04.2016 №31-КГ16-1, от 28.03.2017 №18-КГ17-20, и с учетом сходства правоотношений подлежит учету при рассмотрении настоящего дела.

Следовательно, установление факта погашения имевшейся на момент подачи иска в суд задолженности до принятия судом решения не влечет отказа в удовлетворении иска, а также не лишает истца права на возмещение судебных расходов.

С учетом изложенного суд признает право истца на удовлетворение требований о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101429 руб. 15 коп., с указанием на то, что решение в части взыскания 56518 руб. 13 коп. не подлежит исполнению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судебные расходы по оплате госпошлины на основании ст.98 ГПК РФ, п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

С ответчиков ФИО1, ФИО3 в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно недоплаченная государственная пошлина в размере 2128,58 руб.

И сходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101429 руб. 15 копеек, из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 81223 руб. 99 коп., пени - 20205 руб. 16 коп.

Решение в части взыскания в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени на сумму 54518 руб. 13 коп. считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета г.Новочебоксарск государственную пошлину в размере 2128 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников 

Мотивированное решение составлено 23.09.2019.