43RS0042-01-2021-000031-83 дело № 2-113/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области 10 марта 2021 года 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.Н.,

при ведении аудиопротокола секретарем Чупраковой О.А.,

с участием ст. помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу с 2018 года с ней проживал ФИО1, однако в январе 2020 года отношения между ними испортились, и он выехал на другое постоянное место жительства. В жилом помещении не живет, вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что ущемляет ее права, поскольку регистрация ответчика может создать ей препятствия при продаже квартиры, а также она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере. 

В судебном заседании истец не присутствует, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что с ФИО2 они проживали совместно с 2017 года до сентября 2020 года, вели общее хозяйство без оформления брачных отношений. В 2018 году приобрели спорное жилое помещение, на покупку которого оформили ипотечный кредит в размере 690 тыс.руб. Первоначальный взнос составил с его стороны 200 тыс. руб. со стороны истца – 100 тыс.руб. По ипотечному кредиту ФИО2 была заемщиком, он – созаемщиком. Стороной договора купли-продажи жилого помещения он не являлся, и его это не смущало, так как они планировали проживать вместе. Все платежи по ипотечному кредиту до августа 2020 года осуществлял он, переводя денежные средства со своей дебетовой карты на ипотечный счет. Последний платеж ФИО2 вернула ему, в дальнейшем осуществляла платежи сама, потом ему пришло сообщение от Сбербанка, что кредит погашен. Он считает, что поскольку часть денежных средств за квартиру платил он, то он имеет право на долю в жилом помещении. В квартиру возвращаться он не планирует, хотя у него есть ключи от квартиры, ФИО2 препятствий в проживании ему не чинит. Последний раз он был в квартире 29.12.2020, забрал свои вещи, инструменты, какая-то часть еще осталась там. 

При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника, предоставляя ему право требовать всяких нарушений его права.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 31.05.2018 (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9). 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Юрьянский» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.08.2018 по настоящее время (л.д.22). 

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает с сентября 2020 года в связи с тем, что они с истцом прекратили свои отношения. Его выезд носит добровольный характер, возвращаться в жилое помещение он не планирует, большую часть своих вещей ФИО1 вывез. 

Судом установлено, что с момента выезда из жилого помещения ответчик не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, препятствий в пользовании указанной квартирой ему со стороны истца не чинилось. 

Таким образом, судом установлено, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

Данные обстоятельства установлены объяснениями самого ответчика ФИО1 в судебном заседании, подтверждены письменным сообщением начальника ПП «Мурыгинский» МО МВД России «Юрьянский», из содержания которого следует, что обращений в отдел полиции от сторон по поводу конфликтных ситуаций в связи с проживанием в спорном жилом помещении не было. ФИО1 проживал в спорном жилом помещении периодически, поскольку работает вахтовым методом, с сентября 2020 года в жилом помещении не появлялся. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не планирует проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение необходимо ему лишь для того, чтобы сохранить регистрацию в нем, так как другого места жительства он не имеет.

Однако регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер, является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания. В рассматриваемом случае регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет ему сохранить право на проживание в данном жилом помещении, поскольку он сам добровольно отказался от этого права, тем самым утратив его.

Следует отметить, что отсутствие регистрации не лишает гражданина, находящегося на территории Российской Федерации, прав и обязанностей, предусмотренных Конституцией РФ. 

Кроме того регистрация в спорном жилом помещении, равно как и внесение платежей по ипотечному кредиту за указанное жилое помещение не порождает право собственности на него или на долю в данном жилом помещении, поскольку стороны в браки не состояли, на данное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов, поэтому довод ответчика о несогласии с иском по таким основаниям судом не принимается. 

Учитывая данные обстоятельства, суд не находит основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 удовлетворить. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гуров А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021

Судья Гуров А.Н.