Дело № (УИД: №)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 29 июня 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «МЖК» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «МЖК» (далее - истец) обратилось в суд с иском с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.09.2016 по 31.03.2018 в размере 107 496,47 руб., взыскании с ФИО6 пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 по 31.03.2020 в размере 32 951,24 руб., взыскании с ФИО6 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4008,95 руб., взыскании с ФИО6 расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 68,24 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...> выбран способ управления многоквартирным домом - управление организацией Товарищество собственников жилья «МЖК». Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, от 02.02.2021 данные о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение, площадью 60,2 кв.м., по адресу : 

<

адрес>, отсутствует. Согласно справке от 08.02.2021 в спорный период в данном жилом помещении были зарегистрирована: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Поскольку ответчик не производил оплату предоставленных ей жилищно-коммунальных услуг в спорный период в полном объеме, она обязаны уплатить истцу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 107 496,47 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников указанной задолженности, однако данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и мест судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчика о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии его процессуальных прав.

Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание, а их неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин.

Ответчику направлялось судебное извещение по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела судом ответчику известно, для извещения ответчика приняты исчерпывающие меры, ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права, однако этой возможностью не воспользовался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании имеющихся доказательств (ч.2ст.150 ГПК РФ).

С согласия истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства (ст.ст. 233,237 ГПК РФ).

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу : Пермский кра й, 

<

адрес>77, является ФИО2.

Согласно справки от 08.012.2021 ТСЖ «МЖК» по адресу: 

<

адрес>77, зарегистрированы: ФИО1 ( ответственный), ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 04.02.20213 г., ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д.15)

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>177, выбран способ управления домом – товарищество собственников жилья «МЖК», данное обстоятельство не оспаривалось. 

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как член семьи собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 обязана оплачивать оказанные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО12 (ФИО11) О.В. в пользу ТСЖ «МЖК» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 214431,81 руб. за период с января 2014 года по март 2018 г., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71225,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д.23). Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника (л.д.29).

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> по адресу: 

<

адрес>77 следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 496,47 руб.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст.56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «МЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 496,47 руб., образовавшей по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ФИО6 пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 по 31.03.2020 в размере 32 951,24 руб. Расчет пени судом проверен, признан законным и обоснованным. 

При этом, оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание период образования задолженности, размер заявленных пени, соразмерный последствиям нарушения обязательства. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4008,95 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО6 почтовых расходов в размере 68,24 руб. 

Суд, полагает, что указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом доказан факт несения данных почтовых расходов, имеющимися квитанциями в материалах дела об отправке корреспонденции в адрес ответчика, в связи с чем, с ФИО6 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 68,24 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «МЖК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу товарищества собственников жилья «МЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 31.03.2018 в размере 107 496 (Сто семь тысяч четыреста девяносто шесть) руб. 47 коп., пени за период с 11.10.2016 по 31.03.2020 в размере 32 951 (Тридцать две тысячи девятьсот пятьдесят один) руб. 24 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 008 (Четыре тысячи восемь) руб. 95 коп., почтовые расходы в размере 68 (Шестьдесят восемь) руб. 24 коп.

Ответчики вправе подать в Краснокамский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья О.Н.Азанова