Дело №2-3144/2019 

Принято в окончательной форме 27 мая 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О., 

при секретарях Пригожевой Ю.И., Суковой Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Буревестник», АО «МРИВЦ», Филиалу «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Буревестник», АО «МРИВЦ», Филиалу «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>. Совместно с ним долевыми собственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО2 – ? доли и ФИО3 – ? доли. В настоящее время ответчики плату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не вносят. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, исходя из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнения по заявленным требованиям не представили.

Представители ответчиков ПАО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Буревестник», АО «МРИВЦ», Филиалу «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>. 

Совместно с ним долевыми собственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО2 – ? доли и ФИО3 – ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта и зарегистрированных прав на объект недвижимости, и материалов наследственного дела № на имя умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей на день смерти по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд, учитывая объем жилищных прав и обязанностей как истца, так и ответчиков, полагает справедливым определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес> между собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО2 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Буревестник», АО «МРИВЦ», Филиалу «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, между собственниками: ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты; ФИО3 и ФИО2 в размере 3/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать ПАО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Буревестник», АО «МРИВЦ», Филиал «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг и обслуживания жилья соразмерно его доли (в размере 1/4 от общего размера оплаты) в квартире по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Гвоздецкий