Дело № 2-1395/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 06 декабря 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

секретаря ФИО2,

с участием истца ФИО3, 

третьих лиц: представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО4, действующей на основании доверенности №

<

...> от 11.01.2017 года,

представителя ООО МК «Стандарт» ФИО5, действующей на основании доверенности №

<

...> от 10.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об обязании совершения определенных действий,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> согласно схемы подготовленной ООО МК «Стандарт» от 25.09.20017 года, обязать ООО МК»Стандарт» подготовить межевой план на основании схемы земельного участка без согласования с правообладателями смежных земельных участков. 

В обоснование своего искового заявления указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>. 

Подготовка документов для проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, была приостановлена в связи с выявлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков и границ межуемого земельного участка, а именно границы земельного участка образуют пересечения ( полностью совпадают) с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, установленными в соответствии с федеральным законодательством включенными в ГКН.

Таким образом, межевание земельного участка, 

<

адрес>, возможно при условии исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

Кроме того, при проведении инструментальных измерений смежных земельных участков, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> образуют пересечение границ

Как следует из уведомления ООО МК «Стандарт», для устранения ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков необходимо, чтобы право обладатели земельных участков согласовали местоположения границ своих и смежных участков, посредством подписания Актов согласования местоположения границ, предоставить документы подтверждающие права на земельные участки для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений земельных участков. В настоящее время не имеется возможность установить место пребывания собственников смежных участков 

<

адрес> и 

<

адрес>, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным План на участок земли, утвержденный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района А.В.Е., хранящийся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель, а также все чертежи, хранящиеся во всех организациях – фондодержателях, земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, 

<

адрес>, обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> согласно схемы подготовленной ООО МК «Стандарт» от 25.09.20017 года, обязать ООО МК «Стандарт» подготовить межевой план на основании схемы земельного участка без согласования с правообладателями смежных земельных участков. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, который был извещен судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО4, в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала. 

Третье лицо ООО МК «Стандарт» ФИО5, в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала. 

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством. 

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истец праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>. 

Подготовка документов для проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, была приостановлена в связи с выявлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков и границ межуемого земельного участка, а именно границы земельного участка образуют пересечения ( полностью совпадают) с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, установленными в соответствии с федеральным законодательством включенными в ГКН.

Таким образом, межевание земельного участка, 

<

адрес>, возможно при условии исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

Кроме того, при проведении инструментальных измерений смежных земельных участков, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> образуют пересечение границ

Как следует из уведомления ООО МК «Стандарт», для устранения ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков необходимо, чтобы право обладатели земельных участков согласовали местоположения границ своих и смежных участков, посредством подписания Актов согласования местоположения границ, предоставить документы подтверждающие права на земельные участки для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений земельных участков. В настоящее время не имеется возможность установить место пребывания собственников смежных участков 

<

адрес>. 

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аннулирование координат характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером 

<

...>36 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости. 

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО3 к ФИО6 об обязании совершения определенных действий, удовлетворить.

Признать недействительным План на участок земли, утвержденный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района А.В.Е., хранящийся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель, а также все чертежи, хранящиеся во всех организациях – фондодержателях, земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, 

<

адрес>.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, 

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> согласно схемы подготовленной ООО МК «Стандарт» от 25.09.20017 года.

Обязать ООО МК «Стандарт» подготовить межевой план на основании схемы земельного участка без согласования с правообладателями смежных земельных участков. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Ленинградского

районного суда ФИО1