Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени),

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... челны Республики Татарстан обратился с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 32 005 рублей 86 копеек, а так же неустойку за период в сумме 23 340 рублей, 

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ... от ..., вместе с тем истцом не вносится арендная плата.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 5 270 рублей за период с ... по ... и неустойку в сумме 3 820 рублей 49 копеек.

Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований при этом представил платежное поручение об оплате задолженности в сумме 5290 рублей от ..., просил уменьшить подлежащую взысканию неустойку в связи с её несоразмерностью.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ....

В соответствии с расчётами истца задолженность по указанному договору составляет 9 183 рубля 85 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 5 270 рублей, по неустойке в сумме 3 820 рублей 49 копеек.

Ответчиком представлено подтверждение оплаты задолженности перед истцом по указанному договору аренды в сумме 5 290 рублей.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для взыскания задолженности по арендной плате.

Учитывая явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 1 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования» «...», неустойку в сумме 1 500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: М.В. Медведев