Принято в окончательной форме 10.07.2024

(УИД) 76RS0024-01-2024-002019-19

Дело № 2-2173/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославляв судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.12-14). 

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 20.02.2024, подготовленного Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр», жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.19-22).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. 

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению ООО «Регионпроектстрой» о техническом освидетельствовании перепланировки и переустройства 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в указанной квартире выполнены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка между пом. 4 (кладовка) и пом.3 (жилая комната); заделан вход в бывшее помещение НОМЕР; демонтирована ненесущая перегородка между пом. НОМЕР (ванная) и пом. НОМЕР (туалет); заложен вход в бывшее помещение НОМЕР; в помещении НОМЕР (совмещенный санузел) вместо ванны установлена душевая кабина, умывальник перенесен на стену, смежную с помещением НОМЕР (кухня), унитаз развернут; в пом. НОМЕР (кухня) четырехконфорочная газовая плита заменена на четырехконфорочную газовую варочную панель.

Перепланировка и переустройство части квартиры не несёт изменений в конструктивной схеме здания и не оказывает влияния на несущую способность конструкций перекрытий, покрытия ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов и грунтового основания. Техническое состояние объекта не требует разработки проектнойдокументации. Перепланировка и переустройство не нарушает права третьих лици не превышает предельные параметры разрешённого строительства,реконструкции, установленные Градостроительным регламентом (статья 51Градостроительного кодекса РФ п. 17), не представляет угрозы для жизни издоровья граждан, соответствует строительным нормам и правилам, действующимна территории РФ. Техническое состояние 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по проспекту Фрунзе во 

<

адрес> пригодно к эксплуатации. (л.д.60-62)

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 03.05.2024 №1394/21 жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует требованиям гл. II СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ и оказание услуг(л.д.68-69).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от 17.04.2024 №26/25Э перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствуют требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 66).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес>, пр-кт, 

<

адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 20.02.2024 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Ярославское отделение, инвентарный номер 24425.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева