К делу № 2-184/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., с участием адвоката Светличного Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты Ростовской области к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда г.Шахты входит комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной ООО УК «Спутник», по данному адресу зарегистрирована ФИО1 Из акта о не проживании от 24.10.2018г. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более 5 лет. Личных вещей в квартире не имеется. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 17.09.2018г. составляет 193 325 руб. 31 коп. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом - по месту жительства и регистрации. Однако вручить повестки не представилось возможным, место ее пребывания суду неизвестно, что подтверждается почтовыми конвертами и уведомлениями, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Светличный Ю.Ю., действующий на основании ордера № от 14.01.2019г., в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации г. Шахты подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, по данным Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в г. Шахты, по состоянию на 21.11.2018г. ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Администрации г. Шахты № от 21.05.2012г., нумерация квартир в 

<

адрес> в 

<

адрес> была изменена, 

<

адрес> присвоен номер – 

<

адрес> комната №. 

Судом также установлено, что комната № по 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Шахты № от 13.11.2018г. (л.д. 9), справкой МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11), выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15 -16).

Согласно поквартирной карточки на комнату № по 

<

адрес>, основным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1 (л.д.8).

Из справки УК «Спутник» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес> комната № с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно акту о не проживании от 24.10.2018г., составленному МКУ «Департамент городского хозяйства», ФИО1 не проживает в спорной квартире более 5 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят. Задолженность по состоянию на 17.09.2018г. составляет 193 325 руб. 31 коп., в том числе за найм жилого помещения - 8 295 руб. 37 коп. (л.д. 12).

Также из акта от 11.01.2019г., составленного МКУ «Департамент городского хозяйства», следует, что 11.01.2019г. осуществлялся выход по адресу места регистрации ответчика ФИО1 – комната № по 

<

адрес>, где в присутствии соседей ФИО3 и ФИО4 было произведено вскрытие указанной комнаты. В результате осмотра установлено, что личных вещей и мебели в квартире нет. 

По данным ООО «ЦКУ» от 17.09.2018г. о начислениях платы за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплата жилищно-коммунальных услуг по комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не вносится, имеется задолженность в размере 193 325 руб. 31 коп. (л.д. 13-14).

25.09.2018г. мировым судьей судебного участка № 6 Шахтинского судебного района Ростовской области ФИО5 был вынесен судебных приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации г. Шахты задолженности по оплате за найм жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес> по состоянию на 30.04.2018г. в размере 8 295 руб. 37 коп.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются сотрудниками МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты и ведут претензионную работу. В связи с тем, что у ФИО1 имеется большая задолженность по коммунальным платежам, они неоднократно выезжали к ней по месту жительства. При выезде на адрес должника, дома никого не оказалось, ФИО1 они никогда не видели. Со слов соседей также было установлено, что ответчика они не видели более 5 лет, примерно с ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, коммунальные платежи она не оплачивает, имеется задолженность.

Из показаний свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании, также следует, что он работает в органах внутренних дел в должности участкового уполномоченного полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции № 2 УМВД РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> входит в его территорию, на которой он исполняет свои должностные обязанности участкового. 14.01.2019г. им осуществлялся выход по адресу: 

<

адрес> комната №. На момент выхода дома никого не оказалось, дверь была закрыта. Со слов соседей ФИО10 и ФИО11 установлено, что ФИО1 более 5 лет не проживает в указанной квартире, она лишена была родительских прав и у нее забрали детей, после чего она переехала жить в г. Сочи. С этого момента больше ее никто не видел. На момент проживания ФИО1 вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивала и в настоящее время не оплачивает, имеется задолженность за коммунальные услуги. С 2010 года в спорной квартире никто не проживает.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, чем нарушает его право.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашение об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехала добровольно.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя изложенное, суд считает, что необходимо признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комната №, поскольку никаких законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением судом не установлено. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Шахты Ростовской области к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.01.2019г.