Дело № 2 – 343/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000515-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Миронова С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием истца В.О.В., 

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.В. к Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского городского округа с требованием признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она со своим супругом ФИО1 с 2003 года постоянно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу. Супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., погиб ДД.ММ.ГГГГ при исполнении обязанностей военной службы в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины, ДНР и ЛНР. Совместно с ней проживают дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, 2007 г.

<

адрес> зарегистрированы дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последние с ними не проживают и ранее никогда не проживали, регистрация их в 

<

адрес> была формальная. Сейчас они взрослые, зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета, вернее поставить штамп о снятии с регистрационного учета ФИО4 и Юли она не может, поскольку не является собственником данного домовладения. Опекаемая ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р,. проживала с ними с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в этом доме проживал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который разрешил ей и её семье проживать в этом доме, в дальнейшем они были зарегистрированы на постоянное место жительство по указанному адресу. Родственников у ФИО7 нет, и они всей семьей ухаживали за ним. ДД.ММ.ГГГГ на 78 году жизни ФИО7 скончался.

Указанным недвижимым имуществом (домом и земельным участком) она пользуется как своим собственным на протяжении длительного времени более 18 лет, дом и земля используются ею для проживания и ведения домашнего хозяйства. Земельный участок использует в качестве огорода.

С момента приобретения указанных объектов недвижимости она несет все обязательства по их содержанию, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок огорожен, использует как огород.

Указанные факты являются подтверждением того, что она владеет и пользуется этими объектами недвижимости как своими собственными.

Установление права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за ней порождает определенные юридические последствия, связанные с необходимостью государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в целях дальнейшего распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, данные о собственнике дома и земельного участка отсутствуют. У неё отсутствует возможность без судебного решения о признании права собственности имущества произвести государственную регистрацию указанной недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

Истец ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика – Администрации Шалинского городского округа в суд не явился, представил отзыв в котором указал, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.92).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Пояснили, что на имущество не претендуют.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не предоставили, об отложении дела не ходатайствовали.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу также отсутствуют. Объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.17, 52). 

Из справок ООО «ТБО «Экосервис», Свердловского филиала АО «ЭнегосбыТ Плюс» лицевые счета на потребление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> отрыты на имя ФИО1 (л.д.41, 42). 

Из свидетельств о заключении брака, рождении детей, об установлении отцовства, о смерти следует, что ФИО1 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ей фамилии В.О.В., у них родились дети ФИО2 и ФИО3. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 30, 34, 35, 39) 

Согласно паспортных данных, адресной справке, домовой книге по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; В.О.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу на день своей смерти проживал ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются его жена ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО11, в отношении последней сведений о регистрации по месту жительства или пребывания или о её смерти не имеется (л.д.9-13, 32, 36, 38, 41, 61, 64, 101, 104). 

Из наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО7, находящегося в производстве нотариуса нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинский район Свердловской области следует, что свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению выдано на имя ФИО12. Наследственное имущество состоит из компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам. Сведений о наличии иного наследственного имущества нет, свидетельства не выдавались. Никто, кроме ФИО12 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался. Завещание от его имени, кроме завещательного распоряжения на вклады, не составлялось. Справкой ЗАГС подтверждается, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-73, 105). 

Наследственное дело № открытое ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинский район Свердловской области после смерти ФИО1 производством не окончено, свидетельства о праве на наследство не выданы. Его наследниками по закону является его жена В.О.В., дети: ФИО2, ФИО3 (л.д.74-91). 

Это подтверждает доводы истца В.О.В. о том, что она с мужем ФИО1 с разрешения ФИО7 приобрели 2003 году спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> После чего открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются данным имуществом, неся расходы по его содержанию более 20-ти лет. 

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. 

Исходя из этого, В.О.В. приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, неся расходы по его содержанию более 20-ти лет.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за В.О.В. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, претензий иных лиц в отношении спорного имущества не заявлено.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд также разъясняет, что согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Заявления о взыскании судебных расходов от истца не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление В.О.В. (паспорт №) к Администрации Шалинского городского округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за В.О.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2024.

Председательствующий судья С.Н. Миронова