Дело № 2-1918/2018 26 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация), с учетом уточнения, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., состоящим из одной комнаты, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 15,1 кв. м, на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что с 

<

Дата> истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя в ... в г.Архангельске. С 

<

Дата> лицевые счета были разделены, с этого момента в пользовании ФИО1 находится спорное жилое помещение, в котором проживает последний вместе со своим сыном – ФИО2 Истец проживает в спорном жилом помещении, уплачивает наём этого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, документов, подтверждающих законность получения в пользование данного жилого получения, у истца не имеется.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии технического паспорта ... в г.Архангельске следует, что данное помещение состоит из трех жилых комнат площадью 15,1 кв.м, 17,2 кв.м., 19,1 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 13,9 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м., туалета площадью 1 кв.м. общая площадь указанной квартиры – 78,1 кв.м., жилая площадь – 51, 4 кв.м. (л.д. 5-6).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., состоящим из двух комнат, общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., в названной квартире с 

<

Дата> по 

<

Дата> был зарегистрирован ФИО5

Из представленных в материалы дела копий гарантийных писем Северного морского пароходства от 

<

Дата>, а также заявления заместителя начальника Северного морского пароходства и заместителя председателя комитета профсоюза плавсоставов в адрес начальника ЖКО Архморпорта, датированное мартом 1970 года, следует, что в пользовании ФИО5 и членов его семьи, находились две комнаты ... в г.Архангельске. При этом Северное морское пароходство гарантировало ему предоставление двухкомнатной квартиры в ... в г.Архангельске или выделение третьей комнаты в ... в г.Архангельске.

В заявлении ФИО5 в адрес начальника Северного морского пароходства от 

<

Дата>, указывалось на то, что ему была дана гарантия на получение третьей комнаты в ... в г.Архангельске, при освобождении её ФИО6. Последняя, получив новое жилое помещение из указанной квартиры выехала, в связи с чем ФИО5 просил никого в эту квартиру не вселять, так как им было дано согласие на переселение в ... в г.Архангельске (л.д. 34, на обороте)

Из выше названного заявления заместителя начальника Северного морского пароходства и заместителя председателя комитета профсоюза плавсоставов в адрес начальника ЖКО Архморпорта, датированное мартом 1970 года, также следует, что решением жилищной комиссии от 

<

Дата> ФИО5 была выделена дополнительная комната согласно гарантийного письма, а гарантийное письмо было аннулировано.

Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ... в г.Архангельске с марта 1970 года перешла в полном объеме в пользование ФИО5 и членов его семьи.

Из поквартирных карточек на жилые помещения, расположенные в ... в г.Архангельске следует, что в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы ФИО7 – с 

<

Дата> (в последующем наниматель жилого помещения), ФИО1 – был зарегистрирован в этой квартире с 16 по 

<

Дата>, после чего был зарегистрирован в нем с 

<

Дата> с перерывом на службу в армии.

В карточке квартиросъёмщика 

<

№>, несмотря на то, что она была заведена в отношении отдельного жилого помещения расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., состоящим из одной комнаты, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м, имеется отметка о том, что названная квартира была предоставлена на основании ордера 

<

№>В от 

<

Дата>, а 

<

Дата> было осуществлено разделение лицевых счетов (л.д. 9).

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что на февраль 1989 года нанимателем ... в городе Архангельске являлся ФИО7, а ФИО1 будучи зарегистрированным в этом жилом помещении по месту жительства приобрел права, равные с нанимателем.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 86 ЖК РСФСР отдельный договор социального найма мог быть заключен с совершеннолетним членом семьи при условии согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно вышеназванной карточке квартиросъемщика 

<

№>, заведенной отдельно в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., состоящим из одной комнаты, общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., 

<

Дата> имело место разделение лицевых счетов (л.д. 9)

Судом установлено, что с 

<

Дата>, как отдельные объекты прав, в собственность муниципального образования «Город Архангельск» перешли жилое помещение общей площадью 55,2 кв.м., и жилое помещение общей площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу: город Архангельск, ..., что подтверждается выписками из реестра недвижимого имущества муниципального образования город Архангельск от 

<

Дата>.

При этом из представленных в материалы дела поквартирных карточек следует, что ФИО1 вместе с сыном ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., расположенном в ... в городе Архангельске, а прочие лица, вселенные в названную квартиру как члены семьи нанимателя ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. (л.д. 30, 31).

Из материалов дела следует, что на имя ФИО1 наймодателем выставляются счета на оплату найма жилого помещения расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., состоящим из одной комнаты, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м. Кроме того, ФИО1 также оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по указанном жилому помещению. Задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за ФИО1 нет (л.д. 12-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО1 как нанимателем, с одной стороны, и Администрацией, как наймодателем, с другой стороны, сложились правоотношения социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., состоящим из одной комнаты, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д.4), которая в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возмещению за счет Администрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ..., состоящим из одной комнаты, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м., на условиях социального найма.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Председательствующий Е.В. Радюк