Дело № 2-558/2024

УИД № 36RS0038-01-2024-000905-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Воронежской области о включении в состав наследуемого имущества 1/1720 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, домовладение и признания права собственности на вышеуказанную земельную долю и домовладение в порядке наследования, обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Воронежской области регистрации права собственности за истцом на унаследованное имущество

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, Управлении Росреестра по Воронежской области о включении в наследственную массу и признании в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/1720 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, жилого дома общей площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязании Управления Росреестра по Воронежской области зарегистрировать за истцом в порядке наследования право собственности на указанное имущество. (Т.1. Л.д. 11-14). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама – ФИО2. После ее смерти наследником является ФИО1, которым получено свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире, но в состав наследственного имущества не включены указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества - 1/1720 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 38 кв.м., и земельный участок площадью 4200 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло к ФИО2 после смерти ее матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 после смерти матери было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю из земель сельхозназначения общей площадью 5,0 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением нотариуса НО городской округ г. Воронежа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю, расположенную по указанному выше адресу, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права. (Т.1. Л.д. 11-14).

В судебное заседание явились: истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО6

В судебное заседание не явились: представитель истца ФИО8, представители ответчиков администрации Костенского сельского поселения, Управления Росреестра по Воронежской области, 3-е лицо – нотариус НО городской округ г. Воронеж – ФИО9, которые о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили настоящее гражданское дело рассмотреть без их участия, администрация Костенского сельского поселения не возражала в удовлетворении исковых требований истца. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали заявленные исковые требования, просят их удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, и его представителя исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В выписке из ЕГРН от 19.08.2024 года № № отражено, что зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные доли с оценкой 329,0 балло/га, 658 балло/га, правообладатели – физические лица, кадастровый № (Единое землепользование), местоположение Воронежская область, район Хохольский, юго-восточная часть кадастрового квартала № (Том 1 л.д. 37-43).

Архивной выпиской из постановления № 126 администрации Хохольского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка лиц и выдаче свидетельства на получение бесплатного земельного пая – колхоз Костенки» и свидетельством на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам Хохольского района 29 августа 1996 года подтверждено право собственности ФИО3 на земельную долю из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,0 га с оценкой 329,0 баллогектаров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, колхоз «Костенки», кадастровый № (Том 1 л.д. 48, л.д. 54-56).

Из архивной выписки из постановления № 20 Костенской сельской администрации Хохольского района Воронежской области от 07 июля 1995 года «О правовой регистрации строений» следует, что за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (Том 1 л.д. 44).

В выписке из похозяйственных книг администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области за 1964-2001 гг., отражено, что ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 4200,0 кв.м, принадлежащий ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования. Общая площадь жилого дома составляет 38,0 кв.м, в том числе жилая – 30,0 кв.м., других сведений о жилом доме и земельном участке, принадлежащих ФИО4 по данным похозяйственных книг не значится (Том 1 л.д. 45-46).

Из архивной выписки из постановления № 34а главы администрации Костенского сельского Совета Хохольского района Воронежской области от 10 ноября 1992 года «о закреплении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и выдаче свидетельств о праве собственности» следует, что ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, всего земли 0,42 га, в собственность 0,42 га. (Том 1 л.д. 47). 

Из Дубликата свидетельства о праве собственности на землю Хохольского района, выданного Костенским сельским Советом 19.11.1992 года следует, что ФИО4, проживающей по адресу 

<

адрес> предоставлено земли 0,42 га бесплатно. (Том 1 л.д. 50-53).

Из выписки из ЕГРН от 19.08.2024 года № № отражено, что земельный участок площадью 4200+/-23 с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного хозяйства имеет статус актуальный, ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д. 35-36).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома площадью 38,0 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 153 000 рублей, стоимость земельного участка площадью 4200,0 кв.м составляет 279 619 рублей. (Том 1 л.д. 57-83).

Из текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному в соответствии с действующим законодательством секретарем Костенского сельского поселения ФИО4, проживающая по адресу 

<

адрес>, ул. набережная, 

<

адрес> завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и домовладение ФИО2. (Том 1 л.д. 29).

Данное завещание не отменено, не изменено, недействительным не признано.

Из свидетельства о праве на наследство по закону выданного 24.11.2009 года нотариусом НО Хохольского района Воронежской области ФИО10 следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества принадлежащей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО2, наследство состоит из земельной доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>, колхоз «Костенки» общей площадью 5,0 га с оценкой 329 баллогектаров, земельная доля, являющаяся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования. Право собственности на земельную долю подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию права. (Том 1 л.д. 30). 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО9 – ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю по адресу Воронежская область, Хохольский район, колхоз «Костенки», общей площадью 5,0 га с оценкой 329 баллогектаров было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на указанную земельную долю (л.д. 31-32).

Постановлением от 13 августа 2024 года нотариусом ФИО9 отказано ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество. (Том 1 л.д. 33-34).

В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленных письменных документов и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом НО 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. (Т.1 л.д. 30).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и получившим Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. (Том 1 л.д. 28).

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обстоятельства принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 земельной доли площадью 5,0 га, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> непосредственно истцом, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и никем не оспорены.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению о включении в наследственное имущество, имущества принадлежащего на праве собственности его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступлению в наследство истца на данное имущество и признания за ним права собственности на данное наследуемое имущество. Доказательств обратного ответчиками по исковым требованиям истца в суд не предоставлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Воронежской области о включении в состав наследуемого имущества 1/1720 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, домовладение и признания права собственности на вышеуказанную земельную долю и домовладение в порядке наследования, обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Воронежской области регистрации права собственности за истцом на унаследованное имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

1/1720 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования – кадастровый № (единое землепользование); 

жилой дом площадью 38 кв.м и земельный участок площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/1720 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования, кадастровый № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала № жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 4200 +/-23 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на земельную долю, жилой дом и земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2024.