Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белугиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенной сделки купли – продажи, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указал, что **/**/**** приобрел у ФИО2 садовый земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, №.

Факт приобретения земельного участка подтверждается заявлением ФИО2 от **/**/**** в правление СНТ «Лайнер» об исключении его из членов садоводства в связи с продажей земельного участка истцу, заявлением ФИО1 о приеме его в члены садоводства, ему выдана членская книжка. 

Вместе с тем оформить право на земельный участок истец не может ввиду того, что в 1994 году проводилась инвентаризация земельного участка СТ «Лайнер», по результатам которой глава администрации .... постановлением № от **/**/**** принял решение о выдаче членам садоводства государственных актов на право собственности на землю. 

Земельный участок № по 2-й улице в соответствии с приложением к данному постановлению за № значится ФИО2 На неоднократные просьбы ФИО2 о переоформлении земельного участка, ответчик отказывается. 

Просит: признать заключенной сделку купли – продажи между ФИО2 и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, участок №, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, абз. 2 п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на основании Постановления главы администрации .... № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земель садоводческого товарищества «Лайнер» на 28 км Байкальского тракта» на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,0550 га с месторасположением: 2-я улица, №.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости **/**/****, земельному участку присвоен кадастровый №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Правообладателем земельного участка значится ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела кадастровым паспортом земельного участка от **/**/****

Согласно доводам искового заявления, пояснениям представителя истца, **/**/**** истец ФИО1 приобрел у ФИО2 указанный земельный участок, с указанного времени пользуется земельным участком постоянно, принят в члены СНТ «Лайнер».

В соответствии с ч. 1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Судом установлено, что на основании личного заявления и в связи с покупкой земельного участка у ответчика ФИО1 был принят в члены СНТ «Лайнер», а ФИО2 на основании личного был исключен из членов СНТ «Лайнер» в отношении земельного участка по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, №. 

На собрании уполномоченных представителей улиц СНТ «Лайнер» от **/**/**** в связи с покупкой земельного участка у ФИО2 истец ФИО1 был принят в члены СНТ «Лайнер» в отношении земельного участка по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, №.

Учитывая, что земельный участок фактически передан ФИО2 истцу ФИО1, с 2015 г. никаких притязаний в отношении земельного участка не заявлял, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил, материалами дела подтверждено, что ФИО2 совершил действия, указывающие на отказ от права собственности в отношении спорного земельного участка, в связи с чем суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать заключенной сделку купли – продажи между ФИО2 и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 38:06:144003:1783 площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, участок №.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», 2-я улица, участок №.

Ответчики вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.П. Коткина