Гр. дело № 2(1) – 1787\2020 

№ 

Решение

Именем Российской Федерации.

19 октября 2020 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

а также истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Дмитриевский сельский совет» Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. были заключены договора купли – продажи, в соответствии с которым колхоз 

<

данные изъяты> передал в собственность три нежилых здания, расположенных в 

<

адрес>. Расчёт между сторонами произведён в полном объёме, в день подписания договора. С момента заключения договоров купли – продажи до настоящего времени пользуется ими, осуществляет ремонт.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГг. колхоз 

<

данные изъяты> ликвидирован, правопреемник отсутствует.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: здание склада, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении. В деле имеется письменное ходатайство от ответчика о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГг. между колхозом 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли – продажи. Предметам договора являлось здание склада, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся на территории 

<

адрес>. Цена объекта недвижимого имущества определена сторонами в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. между колхозом 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор купли – продажи нежилого здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и колхозом 

<

данные изъяты> заключен договор купли – продажи нежилого здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

Расчёт между сторонами произведён в полном объёме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз 

<

данные изъяты>», ликвидирован.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает требования о признании права собственности на нежилые помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: здание склада, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Рябчикова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2020 года.