ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г.Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/2020 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании решения Нижневартовского городского суда за ответчиком было признано право собственности на нежилое строение - арочник общей площадью 385,9 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301027:556, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. Принадлежащий ответчику арочник частично расположен на земельном участке площадью 1254 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301027:111 по адресу: г.Нижневартовск, западный промышленный узел города, 

<

адрес>П. Постановлением главы города ООО «Лангри» утвержден проект границ и акт выбора земельного участка для строительства производственной базы. Земельный участок ответчиком не был оформлен в соответствии с земельным законодательством. Фактически на данном участке размещена часть арочного здания используемого ответчиком под ремонтно-механические мастерские, металлические контейнеры. Другая часть арочника расположена на территории земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301027:111. На этой территории расположен существующий подъезд к арочному зданию (спланированный бетонными плитами), часть арочного здания с прилегающей территорией, часть металлического ограждения. Поскольку ответчик осуществляет пользование земельными участками без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, администрацией города ему была направлена претензия о погашении суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени претензия ответчиком не удовлетворена. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 70002 рубля 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1525 рублей 39 копеек.

Представитель администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен. 

Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения Нижневартовского городского суда от 

<

дата> за ФИО1 было признано право собственности на нежилое строение - арочник, общей площадью 385,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Нижневартовск, ЗПУ, панель №, 

<

адрес>П, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

А пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу указанной нормы, к покупателю переходит право пользования только той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости и необходима для их использования.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, к нему перешло право пользования частью земельного участка, занятой этим объектом и необходимой для него использования.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как усматривается из акта № от 

<

дата> департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска, в ходе обследования установлено, что земельный участок площадью 0,1254га (кадастровый №) расположен в западном промышленном узле города (панель №) по 

<

адрес> города от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> утвержден проект границ и акт выбора земельного участка для строительства производственной базы. Земельный участок, согласно действующего земельного законодательства не оформлен, за фактическое использование земельным участком ООО «Лангри» выставлена претензия о возмещении стоимости неосновательного обогащении от 

<

дата> №. Фактически на земельном участке площадью 0,1254 га (кадастровый №) размещена часть арочного здания, используемое ФИО1 под ремонтно-механические мастерские, металлические контейнера. На территории, ориентировочной площадью 0,0800 га, в кадастровом квартале 86611:0301027, граничащей с западной границы земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:111, расположен существующий подъезд к арочному зданию (спланированный бетонными плитами), часть арочного здания с прилегающей территорий, часть металлического ограждения. Территория используется ФИО1 без оформленных прав на земельный участок. 

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как усматривается из материалов дела, 

<

дата> в адрес ответчика Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г.Нижневартовска была направлена претензия № в которой ФИО1 было предложено возвратить администрации города Нижневартовска неосновательно сбереженные денежные средства за использование земельным участком площадью 1254 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301027:111 по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, 

<

адрес>П и за пользование земельным участком площадью 800 кв.м. в кадастровом квартале 86:11:0301027, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 86:11:0301027:111 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 52638 рублей 52 копейки.

Поскольку ответчик не мог использовать участки на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствии доказательств наличия договора, заключенного в установленном порядке, ФИО1 обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма процентов составляет 1525 рублей 39 копеек.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, и, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил свои доказательства по делу, суд принимает доказательства представленные стороной истца.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно указанной норме, с ответчика в доход муниципального образования города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2345 рублей 83 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу администрации города Нижневартовска неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 70002 рубля 25 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>, начисленные на сумму неосновательного обогащения, в размере 1525 рублей 39 копеек; всего взыскать: 71527 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Нижневартовска государственную пошлину в размере 2345 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле 2-1866/2020

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова