Дело № 2-2540/2025

УИД 73RS0013-01-2025-004719-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Андреевой Н.А., при секретаре Котельникове А.А., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних П., П., к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной в 

<

адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоят ответчики, что является препятствием для осуществления ее прав как собственника жилого помещения. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, не вносят оплату коммунальных услуг.

Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по доводам, в нем изложенным. Суду показала, что при заключении договора купли-продажи договоренностей о том, что ответчики сохранят права пользования данным помещением не имеется. Просила об удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО4 полагал, что требования истца подлежит удовлетворению по доводам, изложенным истцом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требование истца подлежат удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между истцом и представителем ответчиков по доверенности ФИО5 являются истцы П. (доля в праве 98/1000), П. (доля в праве 98/1000), ФИО6 (доля в праве 98/1000), ФИО1 (доля в праве 706/1000), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» от (ДАТА) в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО3

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником доли спорной квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчиков в доме бесспорно создает препятствия истцу и несовершеннолетним собственникам в осуществлении своих прав, как собственников жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М. и К суду показали, что ответчики в данном помещении не проживают длительное время. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец и несовершеннолетние дети являются собственниками спорной квартиры, данное право истцов никем не оспорено, они вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних П., П., удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения, ФИО3, (ДАТА) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. 

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) года рождения, ФИО3, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21.11.2025. 

Судья Н.А. Андреева