Дело № 2-463/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Прохорова Е.А.,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Донецкий городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование исковых требований указала. На основании договора купли-продажи от ..., договора купли-продажи доли квартиры от ... она является собственником квартиры по адресу: .... Право собственности на квартиру ..., зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации .... В 2005 г. в квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает с 2012 г., так как брак с ним прекращен ... на основании решения суда. Затем, ... ответчик продал ей, ФИО1, ранее принадлежащую ему долю квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. От добровольного снятия с регистрационного учета в квартире ответчик уклоняется, сменил номер мобильного телефона. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. Поскольку из-за регистрации ответчика в её квартире она несет дополнительные расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг, она вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Прохорова Е.А. возражавшего против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ААА, КНГ

Свидетель ААА, в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей и ответчиком, проживали по соседству по пер. .... Она, ААА, лет 6-7 назад уезжала из города, перед отъездом видела ФИО2, в то время он уже не проживал по адресу: .... Последних четыре года она проживает в ... по адресу: ..., за это время ответчика не видела.

Свидетель КНГ в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 и ФИО2. До расторжения брака ФИО2 и ФИО1 проживали по адресу: ... Примерно в начале 2012 г. истец и ответчик развелись, ФИО2, добровольно выехал из квартиры 13, д. 26, расположенной по пер. Конноармейский. По вышеуказанному адресу остались проживать Елена с детьми. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2016 г. (л.д. 6), договором купли-продажи доли квартиры (л.д. 7, 8).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно представленным суду документам в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11-12). Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Донецка Ростовской области. (л.д. 10), таким образом в связи с прекращением семейных отношений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из Акта о непроживании (л.д. 9), рапорта УУП ОМВД РФ по г. Донецку ФИО4, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: ... фактически по данному адресу не проживает с 2012 г. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрацией ответчика в жилом помещении по адресу: ... - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Семизорова ПАПА, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: