Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 29 января 2020 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

при секретаре Беляевой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что его бабушке З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выделен земельный участок площадью 200 кв.м в 

<

адрес>, на котором она построила бревенчатый одноэтажный жилой дом. На основании договора дарения от 

<

дата> года, удостоверенного Дмитриевским сельским Советом по реестру 

<

№>, указанный дом З. подарила матери истца - З.. Жилой дом З. использовала в качестве дачного дома, в весенне-осенний период обрабатывала земельный участок. После смерти 

<

дата> года З. З. продолжала пользоваться жилым домом и земельным участком. 

<

дата> года З. жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 200 кв.м, принадлежащем совхозу «

<

Д.>», подарила истцу. Договор дарения удостоверен Дмитриевским сельским Советом и зарегистрирован в реестре за 

<

№>. После смерти 

<

дата> года матери З. истец стал пользоваться домом и земельным участком: в весенне-осенний период обрабатывал земельный участок, производил на нем посадки, ремонтировал дом, надворные постройки. На основании постановления Дмитриевской сельской администрации Череповецкого района от 

<

дата> года 

<

№> дому присвоен адрес: дом №ХХ. Право собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра Вологодской области не зарегистрировано, на кадастровый учет дом не поставлен. Согласно справке администрации муниципального образования Воскресенское, жилой дом 

<

№> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> площадью 1500 кв.м., сведений о принадлежности земельного участка ему не имеется, он как собственник с 

<

дата> года производит уплату земельного налога. Вышеуказанный земельный участок перешел в его владение сразу же после смерти матери З. Истец как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства. Установление факта принятия наследства ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, но не имеет возможности получить необходимые документы без обращения в суд. Просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери З., умершей 

<

дата> года, в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на наследственное имущество.

Определением Череповецкого районного суда Вологодской области от 14 января 2020 года привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просит суд признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что истец использует по назначению спорный земельный участок в весенне-летний период, с 

<

дата> года по настоящее время оплачивает земельный налог, по его заказу проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка. На указанном земельном участке расположен жилой дом, по заказу истца подготовлен технический план жилого дома. По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района истец является правообладателем указанного земельного участка. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеет. 

В судебное заседание представители третьих лиц - Территориального Управления Росимущества по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьями 8, 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 

<

дата> года «О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательская давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 

<

дата> года, удостоверенного секретарем Дмитриевского сельского Совета народных депутатов Череповецкого района Вологодской области в реестре №ХХХ, З. подарила ФИО2 бревенчатый одноэтажный жилой дом с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 200 кв.м, принадлежащем совхозу «

<

Д.>» (л.д.25).

По информации администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> №ХХХХ З. принадлежит жилой дом 

<

№> в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>; жилой дом не является самовольной постройкой, в соответствии с действовавшим на момент создания дома законодательством, разрешительные документы не требовались и не изготавливались (л.д.30). 

Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.90 N 374-1 "О земельной реформе" предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками. Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01 января 2017 года. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Постановлением Дмитриевской сельской администрации Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> года 

<

№> жилому дому ФИО2 присвоен номер ХХ (л.д. 28,29).

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 21 января 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№> площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в кадастр недвижимости 

<

дата> года на основании Перечня земельных участков в границах 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> года, в котором содержатся сведения о предоставлении данного земельного участка на праве собственности площадью 1500 кв.м ФИО2 Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в ЕГРН отсутствуют. 

По информации администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области от 28 января 2020 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 78).

По информации администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от 20 января 2020 года в частично сохранившихся постановлениях администрации Дмитриевского сельсовета и Дмитриевской сельской администрации сведений о выделении земельных участков в 

<

адрес> за 

<

дата>, 

<

дата>-

<

дата> годы З., З., ФИО2 не обнаружено (л.д. 74). 

С 

<

дата> года по настоящее время истец пользуется жилым домом и земельным участком. Суду представлены документы об уплате ФИО2 в период с 

<

дата> года по настоящее время земельного налога на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 

<

№> (л.д. 40-43). 

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствует. Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. 

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчика и третьих лиц, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить; правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова 

Текст мотивированного решения составлен 31 января 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова