Дело №

25RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» марта 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и неустойки за нарушение срока перечисления арендных платежей;

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края обратилось в суд с данным иском, указав, что между Управлением лесным хозяйством Приморского края (далее по тексту - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее по тексту - Арендатор) заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - договор), в соответствии с которым Арендодатель на основании протокола приема заявок от 17.09.2008 № обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,36 га, имеющий местоположение: 

<

адрес>, номер учётной записи в государственном лесном реестре № (далее - участок). Договор вступает в силу со дня государственной регистрации, заключен на срок 25 лет (п. 20 договора), зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №. С 2020 года ФИО1 свою обязанность по своевременному внесению арендной платы по договору аренды лесного участка не исполняет. В результате за Арендатором числится задолженность за период 2020 - 2024 годы на общую сумму 15 129 руб. 70 коп., в том числе: по арендной плате 12 034 руб. 99 коп. (в федеральный бюджет - 1 994 руб. 17 коп., в бюджет Приморского края - 10 040 руб. 82 коп.), проценты за просрочку по уплате арендной платы - 3 094 руб. 71 коп. (в федеральный бюджет - 31 руб. 27 коп., в бюджет Приморского края - 3 063 руб. 44 коп.). Арендатором оплата не производилась более 10 раз подряд по истечении установленного срока платежа. В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по договору в адрес арендатора направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды лесного участка с приложением проекта соглашения о досрочном расторжении договора и акта приема-передачи лесного участка, переданного в аренду, а также претензия о неполном расчете с бюджетом от 05.10.2024 № №. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 12 034 руб. руб. 99 коп., в том числе: в доход федерального бюджета 1 994 руб. 17 коп., в доход бюджета Приморского края 10 040 руб. 82 коп.; взыскать с ФИО1 проценты за просрочку по уплате арендной платы в размере 3 094 руб. 71 коп., в том числе: в федеральный бюджет - 31 руб. 27 коп., в бюджет Приморского края - 3 063 руб. 44 коп.; расторгнуть договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Алексеевичем, обязав передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение месяца после вступления судебного решения в законную силу.

Представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных суду материалов дела, между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Арендодатель на основании протокола приема заявок от ДД.ММ.ГГГГ № обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,36 га, имеющий местоположение: 

<

адрес>, номер учетной записи в государственном лесном реестре 22/№ (далее - участок). Договор вступает в силу со дня государственной регистрации, заключен на срок 25 лет (п. 20 договора), зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - JIK РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в аренду составляют проект освоения лесов.

Согласно п. 11 п.п. «в» договора ИП ФИО1 в установленном порядке должен разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, до настоящего времени проект на государственную экспертизу не поступал.

В настоящее время ФИО1 пользуется предоставленным лесным участком с нарушением условий договора и требований Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 14 договора аренды лесного участка от 25.09.2008 № невнесение арендной платы в сроки, установленные договором, влечет расторжение договора по инициативе арендодателя.

Арендная плата на момент заключения договора составляла 1 000 рублей 00 копеек в год, в том числе плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы 172 (сто семьдесят два) рубля 91 копейка (п. 5 договора).

Согласно п. 6 договора арендная плата вносится ежеквартально, согласно приложению № к договору.

Материалами дела подтверждается, в частности распечаткой расчёта с бюджетом, что с 2020 года ФИО1 свою обязанность по своевременному внесению арендной платы по договору аренды лесного участка не исполняет.

В результате за ответчиком числится задолженность за период 2020 - 2024 года на общую сумму 15 129 руб. 70 коп., в том числе: по арендной плате 12 034 руб. 99 коп. (в федеральный бюджет - 1 994 руб. 17 коп., в бюджет Приморского края - 10 040 руб. 82 коп.), проценты за просрочку по уплате арендной платы - 3 094 руб. 71 коп. (в федеральный бюджет - 31 руб. 27 коп., в бюджет Приморского края - 3 063 руб. 44 коп.).

Суд, проверив данный расчёт, находит его правильным. Оснований подвергать сомнению правильность расчётов не имеется. Ответчик данный расчёт не оспаривал.

Таким образом установлено, что ответчиком оплата не производилась более 10 раз подряд по истечении установленного срока платежа.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены ст. 619 ГК РФ, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, а также когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по договору в его адрес направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды лесного участка с приложением проекта соглашения о досрочном расторжении договора и акта приема-передачи лесного участка, переданного в аренду, а также претензия о неполном расчете с бюджетом от ДД.ММ.ГГГГ № ВЛК-0000041.

Таким образом, истцом соблюдены требования ч. 2 ст. 452 ГК РФ о направлении предложения о расторжении договора аренды лесного участка, соблюден досудебный порядок урегулирования спора (п. 4 ст. 3 ГПК РФ).

С учетом изложенного, задолженность по арендной плате по договору, а также проценты за просрочку подлежат взысканию, а сам договор подлежит принудительному расторжению в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 7 000 (4 000 руб. от требований имущественного характера, 3 000 руб. от требования о расторжении договора) руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Большой Камень.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и неустойки за нарушение срока перечисления арендных платежей, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, задолженность по арендной плате в размере 12 034 руб. руб. 99 коп., в том числе: в доход федерального бюджета 1 994 руб. 17 коп., в доход бюджета Приморского края 10 040 руб. 82 коп., а также проценты за просрочку по уплате арендной платы в размере 3 094 руб. 71 коп., в том числе: в федеральный бюджет - 31 руб. 27 коп., в бюджет Приморского края - 3 063 руб. 44 коп., а всего 15 129 руб. 70 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Алексеевичем, обязав передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение месяца после вступления судебного решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, государственную пошлину в доход бюджета городского округа Большой Камень в сумме 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Качан