Дело № 2-438/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Яшкино 26 октября 2017 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,

с участием помощника прокурора Яшкинского района Максимова Н.Ю.

при секретаре Козловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО8 жилое помещение – ? часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> На момент заключения данного договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи продавца жилого помещения ФИО8, в т.ч. ФИО3, которые соответствии с п.1.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО3 с регистрационного учёта не снялась и по настоящее время остаётся зарегистрированной в принадлежащим им жилом помещении по 

<

адрес>. Место проживания ответчика неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком не существует, членами их семьи она не является.

Просят: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, взыскать с ответчика в их пользу понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, правовую консультацию 300 рублей и оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО1, ФИО2 в части, и прекращено производство по делу в части взыскания с ФИО3 в их пользу понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, правовой консультации 300 рублей и оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3 Ответчик о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен повестками, направленными по месту регистрации, которые были возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истцов, заключение прокурора Максимова Н.Ю., полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( в редакции постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, от 22.12.2004 г. № 825, с изм., внесенными постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 г. № 290, Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – ? части жилого дома по ул Гагарина,41-2, пгт Яшкино на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 договора купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка. 

Как следует из п.1.7 вышеуказанного договора купли-продажи в указанной ? части жилого дома по 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО9, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить ? часть жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7-8/.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 с продажей ФИО8 ? части жилого дома по 

<

адрес> выселилась из жилого помещения, но не снялась с регистрационного учёта по месту жительства в этой ? части жилого дома, о чём свидетельствует справка паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

Судом также установлено, что ответчик не являются членом семьи А-вых, соглашение о совместном пользовании жилым помещением не заключалось.

Сама по себе регистрация ФИО3 в ? части жилого дома правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за членом семьи бывшего собственника не имеет. 

Доводы истцов в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, в связи с продажей жилого помещения по 

<

адрес> 

<

адрес> прекратила им пользоваться, а её регистрация в нём не порождает правовых последствий для сохранения за нею права пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО17 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: