Дело №2-77/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Безгиной Л.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО1, 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО6, с учетом уточнения исковых требований, об обязании ответчиков снести аварийную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гггг П. приобрела 7/17 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 21.11.2014 по делу № право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, ФИО7 выделена часть 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В дальнейшем указанное имущество перешло к истцам в порядке наследования. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Собственниками второй части жилого дома, которая пришла в негодность, являются ФИО3 и ФИО6 Конструкции дома создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем необходимо выполнить демонтаж аварийных строительных конструкций. Собственники указанной части дома не предпринимают действий по демонтажу принадлежащей им аварийной части жилого дома.

Определением суда от 14.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел образования администрации Сампурского района Тамбовской области.

Определением суда от 16.12.2025 ненадлежащий ответчик ФИО6, заменен на надлежащего ответчика ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлся. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает. 

Представитель третьего лица отдела образования администрации Сампурского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг прекращена общая долевая собственность на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом в собственность П. выделена часть 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг право собственность на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть № признано за ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО3 в размере 4/17 доли и за ФИО6 в размере 1/17 доли.

ФИО6 умер дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО8, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6 является его дочь ФИО4

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленному ООО ПК «СоюзПроект», обследуемый жилой дом – одноэтажный, состоящий из двух частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, имеют обособленные выходы. При выезде на объект обнаружилось, что у обследуемой части дома часть стен отсутствует, оконные и дверные проемы разрушены или отсутствуют, внутри помещений обширные заросли кустарников и деревьев, часть перекрытия и крыши обрушены, обследуемая часть отключена от сетей электроснабжения, газоснабжения, водопровод и канализация также отсутствуют. Основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома в виду наличия многочисленных дефектов и деформаций находятся в аварийном состоянии, конструкции дома создают угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемая часть не соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение обследуемой части жилого дома в данном состоянии с данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению (назначение – жилое) не возможно. Рекомендуется выполнить демонтаж всех сохранившихся аварийных строительных конструкций обследуемой части дома.

Поскольку установлено, что техническое состояние части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ответчикам, представляет угрозу для жизни и здоровья людей и является опасным для дальнейшей эксплуатации, исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности произвести демонтаж аварийной части дома суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (Паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (Паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (Паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (Паспорт гражданина РФ №) об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО4 снести аварийную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Мосина

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 г. 

Судья А.В.Мосина