Дело № 2-1136/2021 г.

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Прощалыкиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, дополнительных расходов,

У с т а н о в и л:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что 18.01.2019 г. между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды №

<

данные изъяты> нежилого помещения: машино-места №52, площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, этаж цокольный. Договор был заключен на 11 месяцев. Однако оплата до договору производилась несвоевременно, не в полном объеме.Истец просим взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 23 990,00 рублей, пени согласно договору аренды в размере 118 572,30 рублей за период с 06.02.2019 года по 23.11.2020 год, расходы на представителя в размере 25 000 рублей, расходы связанные с оправкой судебной телеграммы в размере 533,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4051,00 рублей.

Истец, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала в удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, письменных возражений на иск не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 18.01.2019 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды №

<

данные изъяты> нежилого помещения: машино-места №52, площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, этаж цокольный, для стоянки автомобиля Арендатора Хендэ Солярис, БМВ. 

Согласно п.4.1 настоящего договора ежемесячная стоимость аренды помещения составляет 8 000 рублей. Оплата осуществляется ежемесячно в срок до 5-го числа оплачиваемого месяца. 

Согласно п.5.1 настоящий договор заключался сроком на 11 месяцев с 18 января 2019 года по 18 декабря 2019 года.

Ответчик ФИО2 в нарушении пункта договора не своевременно и с опозданием оплачивал ежемесячные платежи. Согласно представленному в материалы дела акту сверки сумма основного долга составляет 23 990,00 рублей, ответчиком доказательств отсутствия данной задолженности и внесение оплаты по договору суду не представлено.

Согласно п. 7.4 настоящего договора аренды, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 1% от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку согласно п.7.4 в размере 118572,30рублей за период с 06.02.2019 года по 23.11.2020 год, расчет представлен в материалы дела, Приложение №1.

По общему правилу суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обстоятельства (п.1 ст.333 ГК РФ).

Критериям установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки и суммы возможных убытков, вызванных нарушением обстоятельства, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки до 10000 рублей. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной полшины в размере 1220 рублей.

Со стороны истца были произведены расходы по оплате судебного извещения (телеграммы) в размере 533,47рублей, данные расходы также подлежать полному взысканию.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., исходя из объема оказанной юридической помощи, принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды №

<

данные изъяты> от 18.01.2019 г. в размере 23 990руб., неустойку за период с 06.02.2019г. по 23.11.2020г. в сумме 10000 руб., юридические услуги в сумме 15000 руб., почтовые расходы 533,47 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1220 руб.

В взыскании суммы неустойки в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Двухжилова Т.К.

Решение принято в окончательной форме 18.03.2021г.

Судья Двухжилова Т.К.